Ottimo Affare: 51% sotto la media

Descrizione

Unità indipendente con abitazione al 1° piano di 91 m², garage 46 m², magazzino 52 m² (attualmente adibito a circolo) al piano terra e giardino retrostante di circa 420 m². Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo. Da ristrutturare, ottime potenzialità per uso residenziale e attività.

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare con ingresso indipendente ubicata a Cerqueto (comune di Marsciano, provincia di Perugia). La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende spazi sia abitativi sia accessori, offrendo molteplici possibilità di valorizzazione.

Al primo piano si trova l’abitazione principale di circa 91 m², che rappresenta la parte residenziale dell’immobile.

Al piano terra è presente un magazzino di 52 m², attualmente utilizzato come circolo. Questo locale, grazie alla sua ampiezza e accessibilità, può essere riconvertito con facilità per molteplici destinazioni: laboratorio, studio professionale, locale per attività ricreative/commerciali, taverna o trasformato in ulteriore ambiente abitativo (previe necessarie valutazioni urbanistiche e tecniche).

Completano la proprietà un garage di 46 m², capiente e comodo per parcheggio o come spazio di deposito, e un giardino privato di circa 420 m² nella zona retrostante l’abitazione. Il giardino rappresenta un importante valore aggiunto: è ideale per momenti di svago all’aperto, per ospitare convivialità familiari o per creare un orto e piantare piante da frutto, sfruttando lo spazio a pieno.

Stato e potenzialità

L’immobile è da ristrutturare, caratteristica che lascia ampio margine per interventi di personalizzazione e riqualificazione. Il magazzino rappresenta la porzione con il maggiore potenziale funzionale: trasformabile in spazio abitativo aggiuntivo, locale commerciale o ricreativo, in base alle esigenze e alla normativa vigente.

Tra i punti di forza:
• ingresso indipendente e assenza di condominio (nessuna spesa condominiale);
• riscaldamento autonomo (gestione consumi indipendente);
• spazi accessori ampi (garage e magazzino) con molteplici possibilità d’uso;
• giardino privato di importante metratura.

Informazioni pratiche e contatti
• Località: Cerqueto (Marsciano) — Provincia di Perugia (PG).
• Superfici: abitazione 91 m², garage 46 m², magazzino 52 m², giardino ~420 m².
• Spese condominiali: nessuna.
• Riscaldamento: autonomo.
• Stato immobile: da ristrutturare.
• Classe energetica: in fase di definizione.