Villa bifamiliare via baiamonti, 87, Baiamonti - Valmaura, Trieste

Via Baiamonti
In una zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente dalle grandi potenzialità, circondata dal verde e a pochi minuti dal centro città.

Inserita in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai principali servizi — mezzi pubblici, scuole e attività commerciali — la proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità della vita urbana.

La villa si articola su tre livelli e si distingue per l’ampiezza degli spazi e la flessibilità della distribuzione interna. Al piano terra e al primo piano si trovano due appartamenti indipendenti di circa 110 mq ciascuno, entrambi con ingressi separati, ambienti luminosi e ben proporzionati, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Ogni unità comprende una spaziosa zona giorno, un bagno e due o tre camere da letto. Le numerose finestre, presenti su tutti i lati, garantiscono luce naturale per tutto il giorno e una piacevole vista sul giardino che circonda la casa.

Il piano seminterrato, di pari metratura, ospita locali accessori molto funzionali: ampie cantine, un vano tecnico e spazi ideali come deposito o per la realizzazione di una taverna.

Il giardino, vero punto di forza della proprietà, avvolge la casa creando un’oasi di pace impreziosita da un piccolo laghetto con ninfee, un angolo suggestivo e rilassante perfetto per chi ama la natura. Questo spazio esterno, raro da trovare in zona, offre infinite possibilità: da area relax privata a spazio conviviale per momenti all’aperto.

Completa la proprietà un comodo box auto con accesso diretto dalla via principale.

Il lastrico solare, accessibile dal tetto, offre un ampio spazio panoramico con vista aperta e scorcio sul mare. Un’area versatile che può essere trasformata in una terrazza o solarium, oppure destinata all’installazione di impianti fotovoltaici, aumentando così l’efficienza energetica della casa.

Pur necessitando di una ristrutturazione completa (interna, esterna ed impianti), la villa rappresenta un’occasione unica per realizzare una residenza su misura di grande fascino, con la possibilità di mantenere due unità abitative indipendenti o di trasformarla in un’unica dimora signorile.

Dal punto di vista catastale, l’immobile risulta come un’unica unità.

Una proposta rara e di grande interesse per chi cerca una proprietà di pregio, con ampi spazi, un giardino incantevole e una posizione strategica. Ideale per famiglie numerose o per chi sogna una casa indipendente in città.