Descrizione

In una location strategica e di pregio assoluto, nel pieno centro di Cesano Maderno e di fronte al Parco Borromeo, proponiamo una rara opportunità di investimento: un'intera soluzione indipendente terra-cielo da sviluppare, circondata da un ampio giardino privato di 600 mq.
L'immobile offre metrature imponenti (oltre 600 mq totali) e si presta magnificamente a un'importante OPERAZIONE DI SVILUPPO IMMOBILIARE con la possibilità di realizzare fino a 6 unità abitative (previo studio di fattibilità e permessi).
PIANO TERRA: Ampio appartamento di 153 mq (Attuale 4 locali).
PIANO PRIMO: Secondo appartamento di 153 mq (Attuale 4 locali).
PIANO SOTTOTETTO: Spazio di 153 mq con altezze recuperabili per creare una o più mansarde.
PIANO CANTINA: Vano interrato di 153 mq, perfetto per creare cantine/box di pertinenza o una grande taverna comune.
PUNTI DI FORZA DELL'OPERAZIONE:
Location Premium: Fronte parco, in pieno centro, vicinanza a tutti i servizi e alla stazione. Altissima richiesta di appartamenti in zona.
Potenziale di Frazionamento: La struttura consente la creazione di 6 appartamenti di varie metrature.
Giardino Esclusivo: Il giardino di 600 mq permette di valorizzare le unità al piano terra con giardini privati e per la creazione dei box auto
Indipendenza: Nessuna spesa condominiale attuale e totale libertà di ristrutturazione.
Ideale per un costruttore che cerca un'operazione immobiliare ad alto rendimento in una delle posizioni più ambite di Cesano Maderno

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas