Villa

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di 160 mq circondata da un giardino di circa 400 mq, curato con attenzione e gusto in ogni dettaglio: la siepe perfettamente sagomata regala privacy e ordine, il roseto e le piante aromatiche impreziosiscono gli spazi esterni e un rigoglioso albero di limone, attualmente carico di frutti, porta colore e profumo tutto l'anno. L'accesso avviene attraverso un elegante cancello in ferro che introduce al vialetto d'ingresso, dove una scala conduce al portico del piano terra e una comoda rampa porta al piano seminterrato. Quest'ultimo ambiente, oggi accatastato come garage, è già suddiviso in soggiorno con stufa a pellet, cucina a vista, studio e bagno, ed è collegato internamente al piano terra tramite una moderna scala in legno di design. Grazie alla nuova normativa sulla rigenerazione urbana, vi è la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d'uso in residenziale, trasformandolo di fatto in un comodo appartamento indipendente o in una funzionale zona hobby. Al piano terra, residenziale, si sviluppa la zona giorno composta da un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al portico e al giardino posteriore, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Il primo piano, mansardato, ospita due ampie camere da letto e un bagno con doccia. Una delle camere dispone di un balcone con vista sul castello e scorcio di lago, mentre l'altra si apre su un terrazzo con ringhiera mattonata alta che garantisce massima privacy e tranquillità. Le rifiniture sono di ottimo livello: la scala interna è in legno di design, gli infissi sono in legno con doppio vetro, le persiane e le inferriate sono blindate. Il portone d'ingresso è blindato con serratura a cilindro europeo e dotato di un infisso vetrato interno che consente di mantenere aperto il portone lasciando entrare la luce e l'aria in sicurezza. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet. Completano la proprietà due posti auto interni e un ulteriore spazio di sosta esterno davanti al cancello privato. Una villa che unisce comfort, eleganza e funzionalità, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto residenziale di qualità, circondati dal verde e a pochi minuti dai principali servizi.

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