Villa

BORGO VENEZIA: in ottima posizione più che tranquilla, molto servita da negozi di ogni genere, autobus, piscina e centro sportivo, scuole ed altro a poca distanza. Circondata dall’ampio giardino di proprietà di circa mq. 750, piantumato ed irrigato elettronicamente, proponiamo ampia villa stile liberty molto soleggiata, di circa mq. 400 completamente ristrutturata nel 2001/2002, composta da ingresso al piano terreno, ampio salone diviso in tre zone, salotto, pranzo e cucina a vista con adiacente terrazzo ampio per pranzi e cene all’aperto, un bagno ed una lavanderia. Al piano primo tre camere da letto di cui la padronale con cabina armadio, bagno con doccia della Teuco che ha idromassaggio e sauna, e terrazzo, un secondo bagno al piano sempre con sanitari sospesi e vasca idromassaggio. Al piano secondo, ampia soffitta completamente mansardata, con un’ampia zona con finestre laterali e velux, travoni principali a vista attualmente ad uso palestra, una camera da letto matrimoniale, una stanza a disbrigo, un bagno. Al piano seminterrato abbiamo l’ampia taverna, composta da due zone, la pranzo e la cucina con camino per ottimi barbeque ed un forno per pizze, antibagno e bagno. Locale cantina con pavimento in mattoni di cotto e muratura in sasso a vista, che per la sua temperatura interna sempre costante, si presta all’invecchiamento di vini e salumi. Che completano la proprietà due ampi box auto ed un porticato di circa mq. 57. La ristrutturazione ha previsto un importante intervento globale a struttura ed interni, mantenendo le forme e le luci dell’epoca. Sono stati rifatti il tetto utilizzando materiali per l’isolamento termico acustico, abbattimento e ricostruzione della soletta e l’inserimento di pilastri in cemento armato per consolidare ed irrobustire l’immobile agli standard attuali, il rifacimento di tutti gli intonaci delle facciate così come negli interni, gli impianti elettrico, sanitario e riscaldamento tutti, pavimenti della zona giorno con marmo pregiato di tipo Chiampo antichizzato, per una integrazione in quello che è un’immobile liberty, bagni con sanitari sospesi, i pavimenti della zona notte in legno massello di rovere, serramenti esterni in pvc con taglio termico acustico e scuretti in alluminio verniciati a polveri, Impianto di allarme perimetrale, volumetrico e videosorvegliato a circuito chiuso, inferriate di design con decoro classico bombato. Nell’intervento di ristrutturazione, è stato rifatto il consolidamento di tutta la parte sotto muraria con la posa di nuove guaine isolanti e di un vespaio areato, al fine di evitare problemi di umidità di risalita.