Villa in vendita a Prato - Via Bologna, 33, 815 mq

PRESSI P.ZZA DEL MERCATO: In posizione strategica, lungo Via Bologna, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da più unità con destinazioni differenti, ideale per investitori o per chi cerca una soluzione mista abitazione/lavoro. La proprietà, completamente recintata e dotata di ampi spazi di manovra e parcheggio, è così composta:

- Villa indipendente:
Superficie: circa 290 mq;
Disposta su più livelli e in buone condizioni generali;
Composta da 8 vani principali, 3 servizi igienici, 2 ripostigli;
Soffitta praticabile (altezza max 2,95 m – min 1,20 m);
Resede esclusiva che circonda l’abitazione e posti auto privati

- Terratetto bilocale:
Superficie: circa 55 mq;
Composto da cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato;
Ideale come dependance, ufficio o ulteriore fonte di reddito da locazione;

- Laboratorio artigianale (cat. C/3):
Superficie: circa 270 mq;
Altezza sottotrave: 6,50 m;
Attualmente locato con contratto in corso fino a giugno 2027 con canone di [omissis]/mese;
Ottimo reddito da investimento.

- Deposito (cat. C/2):
Superficie: circa 200 mq;
Ideale come magazzino o area di supporto per attività produttive;

- Posizione: zona Via Bologna, a pochi minuti dal centro di Prato e ben collegata con la tangenziale e l’autostrada, in un contesto di misto residenziale e produttivo.

Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca un investimento a reddito con porzione abitativa, o per chi desidera riunire attività lavorativa e residenza nello stesso contesto.

Richiesta [omissis]€ trattabili. APE in fase di redazione. Rif. D02. Per info contattare 0574.693813.