Villa

Un rifugio esclusivo immerso nella natura incontaminata del Parco Naturale dei Monti Aurunci. Questo spelndido casale ad Itri, in Contrada Montefumo, offre un'esperienza di vita unica, combinando l'eleganza di un casale mediterraneo con la tranquillità di un paesaggio mozzafiato.
La posizione è incantevole: dalle colline, la vista si apre su un panorama indimenticabile che spazia dagli uliveti secolari al blu profondo del golfo di Gaeta e dell'arcipelago campano con Procida, Ischia e Capri che si stagliano all'orizzonte, una esposizione a est, sud e ovest che garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata, baciando ogni angolo della proprietà con la calda luce del sole.
Con i suoi 268 mq distribuiti su tre livelli sfalsati, è un capolavoro di design e armonia. I materiali scelti con cura creano un'atmosfera di raffinato comfort: i caldi pavimenti in cotto e le vivaci maioliche di Vietri nei bagni sono vere e proprie opere d'arte che conferiscono un carattere unico a ogni ambiente.
La coibentazione con doppia parete assicura un'efficienza energetica e un isolamento acustico di altissimo livello.
Un doppio salone living ampio e luminoso si affaccia direttamente su un patio esterno e sul terrazzo. Questo spazio è il cuore pulsante della casa, perfetto per ricevimenti, momenti di relax in famiglia o per godersi la vista in ogni stagione.
La villa dispone di 5 camere da letto accoglienti e spaziose, ideali per garantire privacy e comfort a familiari e ospiti.
Completano la proprietà una cucina funzionale, una comoda zona lavanderia, un garage e una cantina.
Altro fiore all'occhiello di questa proprietà sono gli spazi esterni, che si estendono su una corte di circa 2.000 mq e un vasto terreno agricolo di circa 16.000 mq, totalmente recintato al quale si accede attraverso altro ingresso carrabile, per gli spazi di manovra dei mezzi agricoli.
La ciliegina sulla torta è senza dubbio la splendida piscina di 14 m x 4,3 m, poco più di 60 mq di metri quadrati, perfettamente integrata nel paesaggio. Immaginate di nuotare con una vista a perdita d'occhio sulle colline e sul mare.
Rifornimento idrico tramite pozzo di consorzio, si dispone anche di una cisterna da 5.000 litri e un approvvigionamento idrico disponibile su tutta la proprietà; riscaldamento a gas con collegamento al bombolone esterno oppure tramite termocamino collegato con tutti gli ambineti di casa.

Se sognate un luogo dove la bellezza naturale, dove l'esclusività e la pace si incontrano, non perdete questa opportunità.