Ottimo Affare: 36% sotto la media

Descrizione

Casa con potenziale + negozio e laboratorio | Terreno edificabile | € 98.000 trattabili

Da ristrutturare – occasione ideale per chi cerca spazio, autonomia e crescita del valore
Trattativa diretta tra privati – NO agenzie (zero provvigioni/commissioni)

Composizione:

Appartamento di 6 vani (abitazione principale)

Laboratorio 65 m²

Negozio 31 m² (ingresso indipendente; ideale attività/studio o reddito)

Totale interni ~150 m²

Esterni:

Strada privata di accesso alla proprietà

Terreno parzialmente edificabile: 726 m² → possibilità di ampliare la parte abitativa o creare nuove pertinenze (previa verifica tecnica)

Pozzo nel giardino (utile per irrigazione/uso esterno)

Fienile/box: 16 m²

Porta attrezzi nel terreno

Stato: immobile da ristrutturare – base perfetta per personalizzare spazi e finiture.

5 motivi per non lasciarsela scappare

Tripla funzione in un’unica soluzione: abitazione + negozio + laboratorio inclusi. Unisci casa e lavoro o genera reddito affittando gli spazi separatamente.

Crescita di valore nel tempo: il terreno parzialmente edificabile (726 m²) consente ampliamenti e nuove pertinenze (da verificare con un tecnico).

Accesso riservato & gestione smart del verde: strada privata per entrare direttamente in proprietà e pozzo in giardino per irrigazione e risparmio sull’acqua.

Prezzo d’ingresso vantaggioso: € 98.000 trattabili per un intero compendio; ristrutturi su misura senza pagare finiture inutili.

Spazi esterni e pertinenze utili: fienile/box 16 m² e porta attrezzi già presenti; soluzione ideale per artigiani, hobbisti o famiglie che vogliono spazio vero.

Documentazione: planimetrie disponibili.