Descrizione

RE/MAX propone in VENDITA un'intera soluzione indipendente di circa 222 mq distribuiti su tre livelli, con lastrico solare di proprietà, sita in Vicolo Spadaro n. 28, Favara (AG).

L'immobile si presenta in condizioni generali discrete: il piano terra e il primo piano sono in buono stato, mentre il terzo piano è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative o progettuali.

Caratteristiche principali:
- Superficie complessiva: 222 mq (circa 74 mq per piano)
- Piano Terra: in buone condizioni, ideale come zona giorno o potenzialmente utilizzabile come locale commerciale/laboratorio (previa verifica delle normative vigenti)
- Primo Piano: ben conservato, adatto come zona notte o per realizzare una seconda unità abitativa indipendente
- Terzo Piano: allo stato grezzo, personalizzabile secondo le proprie preferenze
- Lastrico solare: ampio e panoramico, perfetto come area relax, solarium o per futuri sviluppi (previa autorizzazione edilizia)

Posizione strategica:
L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da asilo, scuola elementare e media, panifici, negozi, tabacchi, e vicino alla centralissima Piazza Cavour, al Farm Cultural Park e alle principali fermate dei trasporti pubblici.

L'immobile è luminoso e gode di una buona esposizione. Soluzione ideale per chi desidera vivere in autonomia o investire in una proprietà con ottimo potenziale..

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