Attico - Mansarda

Il Contesto

Nel quartiere Paradiso, una delle zone più apprezzate di Viterbo, questo attico si trova in posizione riservata ma vicina a tutti i principali servizi. Supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La zona è ben collegata sia al centro storico che alle principali vie di uscita dalla città.

Descrizione dell’immobile

Situato al quarto piano di una palazzina degli anni ’70, con ascensore fino al terzo piano, l’attico è stato completamente ristrutturato nel 2016, con un ampliamento rispetto alla sagoma originaria. Gli interventi hanno interessato impianti, coibentazione completa del tetto e finiture. Tutte le stanze sono finestrate e godono di un’ottima esposizione solare, che assicura luce naturale per tutta la durata della giornata.

Il terrazzo

L’appartamento è circondato da un ampio terrazzo di 206 mq, uno spazio aperto di grande valore che offre una vista panoramica su tutta la città di Viterbo e sul verde circostante. La sua ampiezza consente di organizzare diverse zone funzionali rendendolo un autentico prolungamento della casa. L’esposizione a sud garantisce luminosità e la possibilità di vivere l’esterno in ogni stagione, in un contesto silenzioso e riservato.

Descrizione degli spazi

L’attico, di 70 mq calpestabili (84 mq commerciali), si compone di un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. All’esterno dell’appartamento è presente anche un secondo bagno di servizio di proprietà.

Utenze

Il riscaldamento è completamente elettrico con termostato, condizionatore e scaldabagno. C’è la predisposizione per un impianto di riscaldamento tramite stufa, con tubi già posati e attacchi in tutte le stanze. L’acqua e la corrente sono allacciate alla rete comunale. Non è presente il gas metano, ma può essere allacciato in caso di necessità.

Distanze e servizi principali

Centro storico di Viterbo: 1,5 km,
Stazione ferroviaria di Porta Fiorentina: 1,9 km,
Università della Tuscia: 3 km,
Terme dei Papi: 6 km,
Lago di Bolsena: 24 km,
Roma: 70 km.

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

84 mq + 206 mq terrazzo

IMPORTANTE:
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