Appartamento

Rif: S0619 - Nel cuore pulsante di Vado Ligure, in Via Gramsci, proponiamo un ampio appartamento di 140mq al quarto piano con ascensore, capace di coniugare luminosità, comfort e stile.
La posizione centralissima permette di avere negozi, scuole, servizi e fermate dei mezzi a portata di mano, mentre il lungomare è a un passo per passeggiate rilassanti con vista mare.
Entrando, un corridoio introduttivo conduce ad un luminosissimo soggiorno doppio: uno spazio versatile, ideale per soggiorno aperto, home cinema o zona di accoglienza per ospiti.
Il salone si apre su un balcone con una vista deliziosa sul centro storico, perfetto per sorseggiare un caffè al mattino o godersi tramonti suggestivi.
La cucina abitabile, separata e funzionale, è dotata di una veranda con vista su Piazza Borra.
La zona notte offre tre camere da letto: una matrimoniale di ampio respiro e altre due camere, ideali anche come studi o locali professionali.
Due bagni e un ripostiglio completano gli spazi, pensati per la massima praticità.
Gli interni si distinguono per pavimenti alla veneziana che donano raffinatezza e colori tenui che amplificano la sensazione di spazio e luce.
Riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro e porta blindata elevano comfort e sicurezza in ogni stagione.
Questa proprietà si presta non solo ad una residenza familiare di charme, ma anche a usi smart come studio professionale, ufficio, studio legale o medico, grazie alla disposizione modulabile e alla posizione strategica.
Non ci sono lavori straordinari previsti. Facciata e tetto sono in ottime condizioni.
E' possibile inoltre accedere comodamente dall' interno del portone al cortile sul retro e raggiungere facilmente il posteggio di Piazza Borra.
Un'occasione unica per vivere o lavorare nel cuore di Vado Ligure, a due passi dal mare e dai principali servizi.
Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona l'equilibrio tra eleganza, praticità e ubicazione privilegiata.
Offriamo inoltre gratuitamente consulenze GRATUITE sia sulla VENDITA che sui MUTUI!
Telefono: 019/8891944
Prezzo trattabile!