Rustico - Casale

MONTEBUONO - SABINA (RI):
CASALE con ULIVETO e DEPENDANCE a Montebuono. Al confine tra Umbria e Lazio, nel gradevole contesto della Sabina, proponiamo in vendita un antico casale con uliveto annesso e dependance per gli ospiti.

Il fabbricato principale, è stato completamente riconsolidato strutturalmente in epoca recente ed è stato oggetto di un risanamento conservativo di ottima fattura che ne ha conservato la natura originaria.

La casa (circa 360 mq comprese le cantine e la terrazza) si sviluppa su tre livelli di cui due fuori terra:
- PIANO SEMINTERRATO tre ampi locali con destinazione a cantine e grotta scavata nel terreno;
- PIANO TERRA ingresso, cucina, salone, sala da pranzo, uno studio, una camera ed un bagno;
- PIANO PRIMO due camere da letto un bagno ed un'ampia terrazza panoramica che guarda su tutta la campagna circostante, con un panorama che va dal borgo di Montebuono sino al Monte Soratte.

A ridosso del casale un locale magazzino (circa 24 mq), ottimo come rimessa per mezzi agricoli, utili nella cura del giardino e della campagna.
All'ingresso della proprietà un'ulteriore costruzione su due livelli (per circa 65 mq) adibita a dependance e costituita da zona giorno al piano terra e zona notte al primo, anch'essa totalmente ristrutturata e perfettamente funzionante (dotata anche di aria condizionata) e autonoma.

La propiretà, a qualche centinaia di metri dall'ingresso del paese di Montebuono dove troviamo tutti i servizi primari (bar, farmacia, tabacchi, supermercato, negozi vari), è completata da alberi di ulivo che circondano i fabbricati per un'estensione di oltre un ettaro e mezzo.

La tenuta è facilmente raggiungibile sia dal nord (casello di Magliano Sabina circa 18 km) che da Roma (circa 56 km dal GRA), ciò ne fa un'ottima soluzione come prima casa senza trascurare le potenzialità economiche alla luce delle crescenti richieste turistiche della zona.

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