Descrizione

[Rif. DV-11056] Proponiamo in vendita una casa indipendente di 186 mq situata in Via Provinciale 305 a Romito Magra, Arcola, disposta su tre livelli e pronta per essere completamente personalizzata.
L'ingresso avviene dalla terrazza abitabile di 15 mq che introduce alla zona giorno: un soggiorno doppio caratterizzato da tre ampie vetrate che illuminano l'ambiente, la cucina abitabile con accesso al terrazzino, un ripostiglio, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Dal soggiorno una scala interna conduce al primo piano, dove sono presenti tre camere matrimoniali, una delle quali di ampie dimensioni con possibilità di realizzare un secondo servizio. Al piano terra, sempre collegato internamente, si trovano uno studio e una camera aggiuntiva, collegate tramite un disimpegno al garage.
Completano la proprietà un sottotetto al grezzo, ideale per ricavare ulteriori spazi abitativi o di deposito, e un giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e due posti auto interni. È presente anche un locale caldaia/ripostiglio di 10 mq con accesso esterno dal piano giardino. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento e interventi sulle parti esterne, offrendo la possibilità di creare una residenza moderna e personalizzata. La disposizione su tre livelli e l'ampia metratura permettono anche la suddivisione in due unità abitative o la trasformazione in struttura ricettiva.

La proprietà è situata in una posizione strategica a 3 km da Lerici, 5 km da Sarzana e 4 km dall'imbocco autostradale, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e al mare. La posizione centrale è perfetta per chi cerca la vicinanza a servizi, negozi e centri storici. Il contesto è ideale anche per chi desidera una casa con ampi spazi esterni, giardino privato e possibilità di personalizzazione.