Descrizione

LA COGNA - esattamente in VIA GARGA, proponiamo la vendita di un delizioso immobile con accesso carrabile e pedonale indipendente attualmente diviso in due unità immobiliari, la prima al piano terra la seconda sovrastante al primo piano, per un totale di 192 mq in unica porzione a soli 10 minuti dal mare. L'attuale composizione è la seguente: L'appartamento al piano terra si compone di un ampio patio di circa 30 mq con pavimentazione in cotto adibito a zona pranzo e zona relax con portafinestra di accesso diretto alla cucina, un ingresso, un salone doppio con camino, tre camere, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia ed un ampio giardino di circa 100 mq adibito di uso esclusivo dell'abitazione; il secondo appartamento è composto da un ampio patio di circa 30 mq, un salone doppio con camino e cucina a vista, tre camere da letto, un bagno finestrato, un balcone. Gli immobili si presentano in buono stato manutentivo, l'esposizione è tripla e parallela favorendo un buon ricircolo dell'aria in tutti gli ambienti della casa, il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna dedicata anche alla fornitura anche dell'acqua calda sanitaria (ogni appartamento ha la sua caldaia). Tra le rifiniture troviamo: portoncino d'ingresso blindato (per entrambi), infissi in alluminio con doppio vetro camera, imposte in ferro con zanzariere e inferriate apribili con serratura e 2 condizionatori a pompa di calore. Il contesto è molto tranquillo e riservato, il comodo cancello elettrico carrabile ci permette di parcheggiare più auto all'interno della proprietà e la vicinanza al mare garantisce una buona rendita in caso di investimento.