Descrizione
Nel pittoresco centro di Argegno, a breve distanza dal lago e dal Lido, dall’imbarcadero e dai caratteristici ristoranti e caffè del borgo, è in vendita un raffinato appartamento che regala una splendida vista panoramica sul Lago di Como e sull’Isola Comacina.
Situato al primo piano di un edificio storico, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 92 mq e si compone di: ingresso e corridoio, luminoso soggiorno con accesso al balcone vista lago, due camere da letto, di cui una con balcone privato, cucina abitabile e bagno con doccia.
I due balconi, di circa 2,5 mq ciascuno, offrono un incantevole affaccio sul lago e rappresentano lo spazio ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto.
L’appartamento necessita di una ristrutturazione completa, che consentirà di valorizzare al massimo il suo potenziale e di adeguarlo agli standard energetici moderni, garantendo comfort e risparmio.
La zona è ben servita da diversi parcheggi pubblici, che rendono agevole il posteggio anche nei periodi di maggiore affluenza e, grazie alla posizione centrale ed alla vicinanza ai principali servizi, alla fermata dei battelli e ai collegamenti con le località più rinomate del Lago di Como, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito.
La posizione strategica dell’immobile consente di raggiungerlo facilmente anche senza automobile, garantendo un’esperienza autentica e rilassata nel cuore del Lago di Como.
Nell’exposè sono state aggiunte alcune immagini create o modificate con l’aiuto dell’intelligenza artificiale e non rispecchiano la realtà dello stato di fatto, ma mostrano una potenziale soluzione futura.
Argegno è una delle località più visitate sul Lago di Como. Questo borgo pittoresco si trova sulla sponda occidentale del lago, a metà strada tra Como e Menaggio e vicino alla Val d’Intelvi, che collega il Lago di Como con quello di Lugano.
Una delle principali attrazioni del luogo è il piccolo porticciolo con il molo, assieme ai ristoranti esclusivi e ai negozietti tipici.
Il capoluogo di provincia Como è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti in auto. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate sono a circa un'ora di distanza; la città di Lugano in Svizzera e il suo aeroporto regionale distano circa 50 minuti.
Il lago è il luogo ideale per gli appassionati di sport acquatici, offrendo una vasta gamma di possibilità, mentre l'entroterra invita a fare passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. Il servizio di navigazione del Lago di Como offre collegamenti tutto l'anno verso le altre pittoresche località intorno al lago. Per gli appassionati di sport invernali, va sottolineata in particolare la vicinanza alle famose località di sport invernali come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.), che possono essere raggiunte in circa 2 - 3 ore di auto.
