Descrizione

In Via Diaz, centro storico di Casapulla, proponiamo mansarda di nuova costruzione di 74 mq commerciali al terzo piano con ascensore.
L'immobile, mai abitato e realizzato con criteri costruttivi contemporanei, si sviluppa su un unico livello ottimamente distribuito. L'accesso tramite portoncino blindato introduce nell'ampio soggiorno open space, caratterizzato dai tipici soffitti mansardati che conferiscono personalità all'ambiente. Quest'area living presenta predisposizione completa per cucina: tutti gli allacci per elettrodomestici, scarichi, prese elettriche e cablaggio per piano a induzione.
La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con finestre mansardate che garantiscono eccellente illuminazione naturale e suggestive vedute sui tetti circostanti.
Il bagno finestrato, rivestito con piastrelle moderne in tonalità chiare, presenta sanitari filo muro, angolo doccia, termoarredo e rubinetteria cromata. La finestra garantisce areazione naturale e luminosità ottimale.
Elemento distintivo è il piccolo terrazzo esterno e il balcone perimetrale, spazio privato che rappresenta un vero valore aggiunto. L'area, pavimentata con piastrelle da esterno, è dotata di stenditoio coperto fisso, funzionale e discreto. Gli spazi esterni si affacciano sui tetti del centro storico offrendo prospettiva privilegiata e tranquilla.
L'immobile è stato realizzato secondo standard edilizi recenti, con attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo.

Pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra di grande formato
Serramenti in PVC bianco con sistema a vasistas e vetrocamera doppio vetro per isolamento termoacustico ottimale
Inferriate blindate di sicurezza su tutte le finestre
Portoncino blindato classe antieffrazione con serratura europea
Sistema di climatizzazione con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a consumi ridotti
Caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica
Impianto elettrico a norma predisposto per domotica
Predisposizione impianto antintrusione
Predisposizione impianto SAT
Cablaggio fibra ottica FTTC per connessione internet ad alta velocità
Videocitofono
Pertinenze incluse:
Cantina al piano interrato e posto auto scoperto assegnato in area condominiale, soluzione vantaggiosa considerando la zona centrale.
Contesto e posizione:
Mansarda ubicata nel centro storico di Casapulla, con tutti i servizi quotidiani a portata di mano: supermercati, farmacie, banche, uffici postali, bar e ristoranti. Collegamenti con comuni limitrofi e Caserta capoluogo garantiti dalla vicinanza alle principali arterie stradali.
Destinazione d'uso:
Soluzione ideale come prima abitazione moderna ed efficiente o come investimento per locazione. Metratura contenuta ma ben distribuita che garantisce costi di gestione ridotti. Immobile nuovo che azzera spese di manutenzione straordinaria per molti anni.
Immobile libero al rogito, mai abitato, pronto per utilizzo immediato.
Visionabile esclusivamente su appuntamento.