Appartamento

- BERGAMO CENTRALE _ ZONA SANTA CATERINA

Elegante e moderno appartamento bilocale di mq 55 in fase attuale di totale ristrutturazione energetica per la classe A1, dotato di terrazzo e autorimessa disponibile.

Immobile situato in posizione centrale ma molto tranquilla al piano primo di edificio dotato di ascensore e giardini condominiali all'interno di piccolo quartiere privato a fondo chiuso, nelle immediate vicinanze di via Borgo Santa Caterina e di via Suardi, a pochi passi da tutti i servizi raggiungibili a piedi, a pochi passi dalla nuova Gamec e dal Parco Suardi raggiungibili a piedi.

Internamente l'appartamento sarà composto da ampio ingresso, sala tv con ampia e luminosa finestra, cucina con accesso al terrazzo, ripostiglio e sala da pranzo, camera matrimoniale, disimpegno con zona lavanderia e bagno.

L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per inizio 2026, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, predisposizione per aria condizionata, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, inoltre l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e possibile installazione di pompa di calore per climatizzazione per la classe energetica A.

L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato contabilizzato, ampie finestrature con grande luminosità degli ambienti, libero e finestrato su 2 lati.

Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell'intervento di ristrutturazione.

E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.

€ 209.000,00

Disponibile autorimessa all'interno dello stabile per € 25.000,00

CLASSE ENERGETICA: A1

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