Descrizione
- BERGAMO CENTRALE
Elegante appartamento bilocale di mq 50 in fase attuale di totale ristrutturazione energetica per la classe B, dotato di balcone, disponibile autorimessa e cantina.
Immobile situato al piano primo di contesto signorile dotato di ascensore, situato in posizione centralissima a pochi passi da via Papa Giovanni XXIII, da via XX Settembre e dal Sentierone, tutti i servizi ed i negozi sono disponibili a pochi metri dall'immobile, comodo per raggiungere la superstrada e l'autostrada nonchè per raggiungere la stazione ferroviaria a piedi.
Internamente l'appartamento sarà composto da ampio ingresso con zona lavanderia, ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, bagno e grande camera padronale.
L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per primavera 2026, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, predisposizione aria condizionata, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, inoltre l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e possibile installazione di pompa di calore per climatizzazione per la classe energetica A.
Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell'intervento di ristrutturazione.
€ 209.000,00
Disponibile autorimessa all'interno dello stabile per € 35.000,00, disponibile cantina per € 5.000,00.
E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.
L'immobile si presta perfettamente sia come abitazione personale che come investimento per una messa a reddito sicura in una posizione di alta qualità e di primaria richiesta locativa.
CLASSE ENERGETICA: B
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