Appartamento

Nel cuore dell’EUR, precisamente in via del Caucaso 49 INT. 4/A , proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq, in fase di frazionamento e completa ristrutturazione, situato al secondo piano di una delle torri più rappresentative del quartiere.

L’immobile si trova all’interno di un comprensorio esclusivo con servizio di portineria, ampio parco condominiale, campi da tennis e calcetto, in un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde.
La fermata della metro EUR Fermi è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, tramite una piacevole passeggiata alberata.

COMPOSIZIONE INTERNA
-Ingresso con bagno di servizio
-Ampio salone doppio con cucina a vista e grandi finestre panoramiche sul verde dell’EUR
-Camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al balcone coperto privato (circa 4 mq)
-Camera singola
-Bagno principale con finiture moderne
-Balcone coperto condiviso di circa 5 mq, adibito a zona lavanderia
-Superficie commerciale: 103 mq

CARATTERISTICHE E FINITURE
-Ristrutturazione completa con materiali di pregio e possibilità di personalizzazione
-Riscaldamento condominiale a radiatori
-Impianto di climatizzazione caldo/freddo di ultima generazione
-Predisposizione per pavimento radiante
-Parquet in rovere naturale

Consegna prevista: dicembre 2025

AGEVOLAZIONI FISCALI
-Grazie alle detrazioni fiscali previste per il 2025, l’acquirente potrà beneficiare di fino a € 96.000 di recupero in dieci anni (ristrutturazione + ecobonus)

DATI COMMERCIALI
-Spese condominiali: circa € 1.600/anno (inclusi acqua e riscaldamento)

Tipologia contratto: Vendita

Sono inoltre disponibili sullo stesso piano due appartamenti bilocali di 57 e 55 mq, ristrutturati con le stesse modalità.

PERCHÉ SCEGLIERLO

Questo appartamento rappresenta un connubio perfetto tra natura e architettura moderna: la luminosità, la tranquillità e l’eleganza dell’EUR si fondono con il comfort di una casa contemporanea, efficiente e completamente personalizzabile.
Un investimento sicuro e un luogo ideale per chi desidera vivere Roma con stile, qualità e serenità.

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