Rustico - Casale

Nel cuore della Val di Cecina, a soli 20 minuti da Volterra e 30 minuti da Marina di Cecina, VendoCasa propone in vendita questo splendido podere di 2,2 ettari situato in posizione panoramica, immerso nella quiete più autentica della campagna toscana.

La proprietà è composta da due caratteristici casali in pietra a vista, finemente ristrutturati e perfettamente integrati nel paesaggio circostante. I due edifici, rispettivamente di 160 mq e 115 mq, ospitano complessivamente cinque appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso e resede esclusiva attrezzata con tavolo, sedie e ombrellone. Tre appartamenti sono trilocali con due camere da letto, mentre due sono bilocali composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno per una superficie abitativa complessiva di circa 240 mq. Tutte le unità dispongono di impianto di riscaldamento autonomo a GPL, aria condizionata, Wi-Fi e sistema di allarme e videosorveglianza.

Al piano seminterrato sono presenti cinque locali accessori per complessivi 92 mq, utilizzati come lavanderia, magazzino, locale impianti e rimessaggio per mezzi agricoli. Completano la proprietà capannoni per ulteriori 80 mq, ideali come spazio di deposito, laboratorio o per la realizzazione di un ambiente abitativo aggiuntivo.

È inoltre consentito un ampliamento fino al 25% della volumetria esistente, offrendo un interessante potenziale di sviluppo.

Il podere è circondato da un ampio parco recintato di oltre 22.000 mq, curato e arricchito da splendide terrazze panoramiche e da una piscina attrezzata di 12 x 6 metri, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per momenti di relax e convivialità.

La posizione strategica, a breve distanza dai principali centri di interesse della Toscana come: Pisa (70km), Firenze (90 km), Siena (70 km), San Gimignano (45 km) e Bolgheri (30 km) rende questa proprietà ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme, perfetta per l’affitto turistico o l’attività agrituristica.

Un’oasi di quiete e bellezza autentica nel cuore della Toscana più vera.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: sarà un piacere presentarvi questa straordinaria proprietà.