Appartamento

Unità immobiliare ad uso abitativo al piano terra parte di un più ampio complesso immobiliare di unità residenziali con affaccio sulla corte comune, dotata di giardino di proprietà esclusiva e posto auto pertinenziale.
L’immobile oggetto di valutazione è ubicato nella zona Nord rispetto al centro cittadino, in prossimità degli Ospedali e degli Istituti Clinici del Polo Didattico, a poca distanza dall’ingresso della Tangenziale Nord dalla via Olevano; all’immobile si giunge per mezzo di una strada sterrata alla quale si accede dalla via Olevano stessa. Sulla strada di accesso, in prossimità dell’ingresso alla corte comune del complesso che ospita l’abitazione, si trova il posto auto pertinenziale.
- Cortile esterno comune
Dalla strada di accesso mappale 1686/1 si accede al cortile comune tramite un cancello carraio ed un cancelletto pedonale, entrambi realizzati in ferro verniciati in colore grigio chiaro; la corte comune presenta una semplice finitura in ghiaietto con porzioni coperte da vegetazione spontanea, alcuni arbusti e piante di medio fusto. Il cancello carraio è dotato delle predisposizioni per l’automatismo ma, secondo informazioni verbali ricevute, non è funzionante.
- Caratteristiche del fabbricato
L’edificazione dell’immobile risale a epoca remota: l’immobile rientra tra le cascine storiche.
L’appartamento è posto al PT di un fabbricato disposto su due livelli, composto al PT dall’abitazione oggetto di esecuzione e al 1P da un solaio aperto su tre lati di altra proprietà, destinato a ripostiglio, raggiungibile con scala portatile e sovrastato da una copertura in legno a falde inclinate con manto in coppi tradizionali.
Il prospetti presentano i pilastri strutturali con struttura muraria in mattoni a vista e al PT pareti intonacate e tinteggiate in colore bianco; la copertura orizzontale dell’appartamento è dotata di scossalina metallica sui
fronti in lamiera pre verniciata colore testa di moro, la sovrastante copertura in legno a vista del ripostiglio al 1P è dotata di canali e discese per la raccolta delle acque meteoriche in lamiera pre verniciata colore testa di moro.
Nel complesso l’immobile si trova in buone condizioni.