Descrizione

Villetta a schiera nuovissima, classe A4, con impianti all'avanguardia - NO AGENZIE

Descrizione:
Vendesi esclusiva villetta a schiera di recente costruzione (classe energetica A4), distribuita su 3 livelli, con ampi spazi esterni e finiture di pregio. L'immobile offre un perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e design moderno.

Vendita diretta da privato, nessuna spesa di agenzia.

Caratteristiche principali:
* Superficie: 130 mq
* Livelli: 3 (piano terra rialzato, primo piano, mansarda abitabile)
* Piano terra: grandissimo open space cucina-soggiorno, ripostiglio, bagno, accesso a spazio esterno con locale lavanderia e locale tecnico (serbatoi acqua, addolcitore, inverter e batterie impianto fotovoltaico), ideale anche per farci delle cene e stare in relax sui divanetti
* Primo piano: Bagno padronale (doccia ampia e vasca di design), camera matrimoniale (con cabina armadi) con grande terrazzo dove è possibile metterci comodamente un tavolino con due sedie, cameretta/armadi con un terrazzino. Entrambe le terrazze sono illuminate
* Mansarda: Abitabile, doppia predisposizione elettrica per camera matrimoniale o singola, lucernario Velux elettrico con sensore pioggia
* Esterni: Spazio esterno fronte e retro casa quindi doppio ingresso, 2 posti auto riservati di fronte alla casa in corte privata, impianto di irrigazione automatico
* Impianti:
* Riscaldamento/raffreddamento a pavimento controllabile da remoto (pompa di calore Aermec)
* Impianto allarme e videocitofoni Comelit
* Impianto fotovoltaico 8kW + 10kW batterie controllabile da remoto(installato fine 2023)
* Colonnina di ricarica per auto elettriche intelligente
* Tapparelle elettriche (domotizzate)
* Impianto di deumidificazione e ricircolo aria
* Classe energetica: A4 (mutui agevolati)
* Spese Condominiali: Assenti
Posizione:
Zona residenziale tranquilla e ben servita a pochi passi dal centro di Vecchiano

Note aggiuntive:
* L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e sostenibile.
* La classe energetica A4 garantisce bassi costi di gestione e accesso a mutui agevolati.
* Gli impianti all'avanguardia offrono il massimo comfort e sicurezza.
* la presenza della colonnina di ricarica per auto elettriche è un valore aggiunto.
* Vendita diretta da privato, nessuna spesa di agenzia.

Condizioni Riguardanti l'Arredamento (Trattativa Separata): L'immobile viene proposto in vendita al prezzo indicato, ma si rende noto che alcuni arredi NON sono inclusi in tale cifra, bensì possono far parte di una trattativa separata.
Gli elementi in questione sono:
• Cucina
• Camera da letto matrimoniale
• Cameretta
• Soggiorno

siamo disponibili ad includerli nella compravendita attraverso una trattativa dedicata, in aggiunta al prezzo richiesto per l'immobile.