Descrizione
CINZANO – A 30 minuti da Torino, 15 minuti dall’autostrada Torino–Milano, 30 minuti dall’aeroporto di Caselle, l'agenzia immobiliare KW Palace è lieta di proporre in vendita ampio cascinale piemontese con 29.000 mq di terreno.
Comodamente raggiungibile, ma completamente immersa nel silenzio e nella natura, questa splendida cascina tipica piemontese è un’oasi di pace e autenticità.
Situata al termine di una strada sterrata che garantisce massima privacy e tranquillità, la proprietà è circondata da campi e boschi ai piedi della collina. Il terreno, non coltivato dagli anni ’70 ma naturalmente arricchito dai cavalli che lo abitano, custodisce un patrimonio di alberi da frutto autoctoni, meli, peri, ciliegi, noci e noccioli, oltre ad un pozzo di falda e una vasca di raccolta dell’acqua piovana, ideali per chi sogna un progetto agricolo o sostenibile.
???? Due edifici con corte centrale e forno a legna d’epoca
La cascina si sviluppa intorno a una grande corte soleggiata, cuore pulsante della vita rurale, con forno a legna originale sotto portico: un autentico angolo di tradizione piemontese.
Il primo edificio (ex fienile), completamente ristrutturato nel 2014, unisce il fascino storico a soluzioni moderne e a basso impatto ambientale:
- Pannelli solari e caldaia a pellet;
- Riscaldamento a pavimento e termoconvettori nei bagni;
- Struttura rinforzata in ferro, tetto in ferro e coppi con putrelle a vista.
Gli interni, luminosi e accoglienti, combinano materiali naturali e design contemporaneo: pavimenti in cemento spazzolato e legno di larice, ampie vetrate sul verde e doppi infissi in legno.
La zona giorno, con cucina e soggiorno open space, si apre sulla campagna circostante. La camera principale in stile loft dispone di terrazzo privato e di un bagno con vasca e doccia in pietra di Luserna, per un comfort di livello superiore.
Completano l’edificio due camere indipendenti, entrambe con bagno privato e finiture di pregio, ideali per ospiti o per avviare un’attività ricettiva.
Presente inoltre una lavanderia tecnica con puffer e impianto solare termico, che assicura acqua calda tutto l’anno senza consumo di pellet nei mesi estivi.
???? Secondo edificio – da ristrutturare, con grande potenziale
Il secondo fabbricato, di circa 300 mq, conserva tutto il fascino originario e offre ampie possibilità di recupero: il volume del sottotetto è completamente recuperabile, rendendolo perfetto per realizzare una seconda abitazione, dependance o B&B.
La struttura si compone di 3 vani al piano terra, 3 al primo piano e una cantina in pietra. Gli allacci di acqua e fognatura sono già predisposti, semplificando ogni intervento di ristrutturazione.
???? Terreno e strutture accessorie
All’interno della proprietà è presente una struttura mobile di circa 150 mq, composta da 9 box modulari (non fissati a cemento) con pavimentazione in autobloccanti di plastica riciclata, perfetta per uso equestre o come ricovero attrezzi. (La struttura è disponibile separatamente)
Completa la proprietà un campo in sabbia di circa 500 mq, da ripristinare, ideale come maneggio, area di addestramento o parcheggio.
???? Perché sceglierla
Questa cascina rappresenta una vera testimonianza dell’architettura rurale piemontese, con i suoi portici, i mattoni a vista e gli spazi generosi, ma già pronta a offrire comfort moderni e sostenibilità energetica.
Un investimento ideale per chi desidera:vivere nella quiete della campagna torinese senza rinunciare alla vicinanza con la città; realizzare un B&B, agriturismo o struttura ricettiva immersa nel verde; oppure creare una residenza privata con dependance per ospiti, famiglia o attività professionali.
