Appartamento

“Incanto Immobiliare” propone in esclusiva la vendita di un luminoso bilocale da ristrutturare, con cucina abitabile separata, situato in una delle zone più affascinanti e servite di Parma, a pochi passi dal Parco Ducale.
L’immobile si trova in una zona centrale e ben collegata, con facile accesso a supermercati, scuole, negozi, parchi pubblici e mezzi di trasporto. Il centro storico di Parma è raggiungibile comodamente a piedi, così come le principali arterie stradali.
Caratteristiche dell'appartamento
• Superficie: 70 mq
• Secondo Piano di una palazzina di cinque piani con ascensore nuovo (installato nel 2024)
• Composizione: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile separata, ampia camera da letto, bagno finestrato con vasca, ripostiglio
• Cantina di pertinenza
L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e trasformarlo in una residenza accogliente e su misura.
L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e trasformarlo in una residenza accogliente e su misura. In alternativa, rappresenta un’ottima occasione di investimento, ideale per essere affittato a studenti, come già avvenuto in passato, grazie alla sua posizione strategica di fronte all’università.
Lavori già eseguiti negli ultimi 10 anni
• Ascensore sostituito nel 2024
• Caldaia e balconi rinnovati circa 7 anni fa
• Le spese condominiali includono i costi relativi a: ascensore, pulizia delle scale, assicurazione, riscaldamento centralizzato con termovalvole e compenso dell’amministratore.
• Nessuna spesa condominiale straordinaria deliberata per il prossimo anno

L’immobile e un’opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore di Parma, in un contesto ricco di servizi, con la possibilità di valorizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. Ideale anche come investimento.
Oltre alle foto che mostrano lo stato attuale dell’immobile, avrete a disposizione dei render realistici per ogni ambiente, pensati per ispirarvi e guidarvi nella personalizzazione degli spazi. Ogni ambiente è pronto per essere reinterpretato e personalizzato, trasformando l’appartamento in uno spazio caldo e su misura per voi. Un’opportunità per dare vita al vostro progetto abitativo, valorizzando ogni angolo con creatività e gusto.
Superficie commerciale: 70 mq
Classe energetica: F

Le Informazioni, sono riservate; pertanto l’indirizzo preciso, il prezzo proponibile al venditore e le caratteristiche dell’immobile verranno rilasciati solamente previo appuntamento in ufficio e non al telefono/email/messaggio.
VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARE DIRETTAMENTE IL NR. 327-2826188 / 0521-1190019 per fissare primo appuntamento presso il nostro ufficio.
Per ulteriori Informazioni/ planimetrie SOLO in ufficio previo appuntamento
Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati nell’annuncio potrebbero, in alcuni casi differire sensibilmente dall'effettivo stato dell'immobile.
Incanto Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale. In concomitanza dell’appuntamento potrete chiedere i necessari ragguagli per operare una corretta scelta.