Descrizione
CASTELNUOVO DI PORTO - all’interno del prestigioso e rinomato consorzio “Valle Linda”, proponiamo la vendita di una magnifica villa unifamiliare di circa 300 mq interni e circa 2000 mq di giardino che include un bosco esclusivo di pertinenza, una vera rarità!
La villa, con interni armoniosi e un gioco architettonico unico, è sapientemente distribuita su tre livelli:
- PIANO TERRA: soggiorno di circa 60 mq con un'imponente altezza di 5 metri e un camino, cucina abitabile, 2 bagni, 4 camere da letto, 2 portici perimetrali perfetti per pranzi e cene all'aperto;
- PIANO PRIMO: camera di 20 mq ca., disimpegno con possibilità di ricavare una cabina armadio, bagno, TERRAZZO di 50 mq ca. con affaccio sul bosco di pertinenza;
- PIANO SEMINTERNO: sala hobby con biliardo e camino oltre ad una pratica cantina.
Completano la proprietà un BOX AUTO doppio e ulteriori posti auto esterni.
La proprietà presenta dotazioni quali: telecamere di sicurezza, riscaldamento autonomo, 7 split per aria condizionata in tutti gli ambienti, termosifoni in ghisa, infissi antiscasso sostituiti recentemente, grate con zanzariere, cucina con piano cottura a induzione, cancello di accesso e del box entrambi automatici, muro di cinta rifatto recentemente.
L'immobile è tra i pochi nel comprensorio ad avere l'allaccio in fogna e l'abitabilità regolarmente ottenuta.
Contributo per spese consortili di circa € 1.800,00 annuali per la gestione e manutenzione di tutti i servizi comuni e delle aree verdi. Il Consorzio "Valle Linda" non è semplicemente un'area residenziale, ma un'oasi di esclusività e prestigio a nord di Roma.
Rinomato per la sua posizione strategica e l'alta qualità della vita, è l'ambiente ideale per chi cerca l'eleganza della villa singola abbinata a servizi consortili di alto livello.
Il comprensorio è un'area di sole ville, il cui accesso è riservato e controllato tramite codice, garantendo la massima tranquillità, riservatezza e sicurezza per i residenti.
Accessibile comodamente sia da Via Flaminia che da Via Montefiore, il Consorzio Valle Linda incarna la "vera essenza della vita di campagna a due passi dalla Capitale".
La posizione è logisticamente perfetta: a soli 7 km dal casello autostradale, permette di raggiungere il G.R.A. (Grande Raccordo Anulare) in meno di 10 minuti, così come il casello di Fiano Romano, rendendo il tragitto verso Roma e le altre direzioni estremamente veloce e agevole.
Richiesta € 420.000, 00
Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 339/4776999 - https://www.centroagentiimmobiliari.it/
