Casa indipendente

L'IMMOBILE
Una casa che conserva il fascino autentico delle abitazioni di paese di un tempo, un'opportunità unica per chi desidera recuperare e personalizzare una proprietà secondo i propri gusti ed esigenze. Il progetto di ristrutturazione, già approvato e valido fino ad agosto 2025, prevede un attento studio degli ambienti e il mantenimento del caratteristico ballatoio esterno in legno, arricchito da moderne vetrate che ne esalteranno il carattere tradizionale, creando al contempo un ambiente luminoso e funzionale. Una soluzione ideale per una famiglia in cerca di spazio e indipendenza o per un investitore che vuole valorizzare un immobile in una posizione strategica.

LA LOCATION
L'immobile è situato in località Formegan, in una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Santa Giustina, il cui centro dista appena 1 chilometro. La posizione si rivela quindi ideale per chi desidera vivere defilato dal caos del centro città ma con la possibilità di avere tutti i servizi di prima necessità, tra i quali scuole, supermercati, centri sportivi, banche, farmacie, negozi di vario genere e molto altro, raggiungibili in pochissimi minuti. Il comune, situato al centro della splendida Valbelluna, gode inoltre di una posizione ottimale, in quanto si trova equidistante dalle 2 città simbolo della valle, Feltre e Belluno.

SPECIFICHE
L'immobile si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo un ampio locale deposito e una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali. Salendo al primo piano, si accede alla zona giorno con cucina abitabile, soggiorno e un bagno. Il secondo piano ospita due ampie camere da letto e un ripostiglio con la possibilità di ricavare un secondo bagno. La proprietà si completa con una soffitta e un grande giardino recintato di circa 85 mq, su cui sarà possibile realizzare due posti auto coperti. Le immagini render proposti nell'annuncio sono solo degli esempi, realizzati per offrire un’idea delle potenzialità di questa casa, che con la giusta ristrutturazione potrà diventare un'abitazione accogliente e moderna, pronta ad adattarsi alle esigenze di chi la sceglierà.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it