Villa

Lotto 1 - Trattasi di Villa su due livelli

Compendio immobiliare formato da terreni e fabbricati in Loc. Pozzarello, nel Comune di Monte Argentario, in Via del Calvello 11.

-Villa, la cui costruzione risale alla fine degli anni ’60, realizzata su due livelli e corredata da ampi spazi esterni, tra cui una terrazza panoramica che si affaccia sul mare e dei giardini; superficie catastale 325 mq (escluse le aree scoperte 314 mq).
Il piano terra è caratterizzato da spazi molto grandi che si affacciano sulla terrazza panoramica dalla quale si gode di viste molto suggestive ed ha una superficie utile complessiva di circa 150 mq.
L’ingresso è costituito da un spazio di accoglienza molto ampio e luminoso (27 mq circa) , da una parte la zona giorno composta da un grande soggiorno-pranzo (55 mq) molto luminoso, grazie alle grandi finestre, e da una cucina abitabile (11,90 mq) con dispensa indipendente (4,75 mq).
Dall’altra parte la zona notte con un grande bagno (circa 8,00 mq) e due camere da letto, una delle quali molto grande (20,30 mq) ed una più piccola (13,90mq ) con bagno esclusivo. Dall’ingresso scendendo una scala in legno si accede al piano inferiore nel quale troviamo n.3 Camere
(rispettivamente di 17,30 – 16,00 e 13,30 Mq) e n. 2 bagni (di 3,45 e 4,30 mq), per un totale di 75 mq di superficie utile. La superficie utile totale dell’unità immobiliare è di circa 225 mq. Dagli ambienti del piano inferiore scendendo due scalinatesi esce negli spazi esterni dominati da una fontana centrale.
-Giardino privato, con accesso diretto della villa, in cui si trova il locale tecnico del fabbricato; la superficie complessiva del giardino è di circa 285mq;
-Terreno sul quale sorge un car-port