Casa colonica via del Rame 11, Ponte Valleceppi, Perugia

Terreno di mq 16.245, c.a. con edificio abitativo e annessi per un totale di circa mq 965 in vendita tra Ponte Felcino e Ponte Valleceppi (PG).
In posizione strategica e fronte strada, a pochi minuti dal centro di Perugia, lo studio immobiliare Strati, propone in vendita esclusiva un terreno con annessi rurali e abitativi, ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale, turistico, o di investimento.
L’immobile si trova in zona Ppr (Parco Privato) e comprende fabbricati esistenti con una S.U.C. abitativa di circa 150 mq, oltre ad annessi agricoli.
La normativa vigente consente interventi di recupero e ampliamento degli edifici esistenti fino a:
250 mc (circa 83 mq di S.U.C.) per uso abitativo, oppure 500 mc (circa 166 mq di S.U.C.) in caso di utilizzo con le altre destinazioni d’uso consentite e sotto riportate:
-uffici privati,
- collegi, convitti, ospizi, conventi;
- farmacie e uffici postali;
- case di cura e cliniche;
- biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, centri culturali, ecc.
- esercizi alberghieri ed extralberghieri;
- esercizi di ristorazione;
È inoltre ammessa la demolizione e ricostruzione degli immobili con forme, materiali e tecnologie moderne, nel pieno rispetto del contesto paesaggistico.
Pertanto, olltre all’abitativo, la normativa consente diverse destinazioni di pregio, rendendo questo lotto estremamente versatile e appetibile per investitori e professionisti:
Punti di forza:
Posizione fronte strada ad alta visibilità, tra Ponte Felcino e Ponte Valleceppi;
Contesto tranquillo e immerso nel verde, ma vicino a tutti i servizi;
Ampie possibilità edificatorie e di ampliamento;
Ideale per residenze, strutture ricettive o sanitarie;
Ottimo investimento immobiliare nel territorio perugino, con grande potenziale di sviluppo.