Villa plurifamiliare Strada Merlini 14, Costigliole d'Asti

Immobilis Centro propone nel cuore delle dolci colline di Costigliole d’Asti, dove lo sguardo si perde tra vigneti, noccioleti e paesaggi mozzafiato, sorge questa splendida villa indipendente costruita negli anni ’70 con materiali di prima qualità e una solidità che si percepisce in ogni dettaglio.
Una dimora che unisce ampiezza, comfort e una vista unica, capace di trasmettere la serenità e il fascino autentico dell’Astigiano.

La casa si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 450 mq, circondata da un ampio terreno privato perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, magari con la possibilità di realizzare una grande piscina panoramica da cui ammirare tramonti spettacolari.

Al piano terra troviamo un ampio box auto, comodo e spazioso, in grado di accogliere fino a quattro automobili, oltre ad aree di servizio e locali tecnici.

Salendo al primo piano, si accede al primo appartamento, caratterizzato da spazi ariosi e tanta luce naturale.
L’ingresso si apre su un grande soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone, una cucina abitabile con doppio affaccio sul terrazzo da cui si gode una vista impareggiabile sulle colline, e un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte.
Qui trovano spazio due camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio.

Il secondo piano ospita un appartamento identico per disposizione e metratura, perfetto per una seconda famiglia, per ospiti o come investimento, grazie alla totale indipendenza tra le due unità abitative.

All’ultimo piano, il sottotetto offre ampi volumi e portefinestre che affacciano su due balconi panoramici. Attualmente allo stato grezzo, può essere facilmente trasformato in un terzo appartamento, uno studio, oppure in un’elegante zona relax con vista sul paesaggio collinare.

All’esterno, la villa è abbracciata dal verde, con un giardino ampio e versatile, ideale per chi ama la tranquillità e sogna una casa che offra spazio, privacy e un contatto diretto con la natura.

La posizione è davvero unica: siamo nel cuore delle colline patrimonio UNESCO, a pochi minuti dal centro di Costigliole d’Asti, a metà strada tra Asti e Alba, in un territorio amato per i suoi vini, i borghi storici e la qualità della vita.

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