Villa

VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA (Adibita ad Affitta Camere B&B)CON POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ZONA PER EVENTI A PARTE
San Cesareo (RM) – Via Nazario Sauro 76

In posizione tranquilla ma strategica, nelle immediate vicinanze del centro di San Cesareo, proponiamo in vendita una villa unifamiliare completamente ristrutturata, attualmente adibita ad affittacamere/B&B, ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva già pronta all’uso.

DESCRIZIONE:
La proprietà, di circa 275 mq commerciali, si sviluppa su un unico livello ed è circondata da un giardino privato di circa 160 mq, oltre a un’ampia area parcheggio di 1.700 mq.
La ZONA PER EVENTI (mostrata nelle ultime foto dell'annuncio) è composta da un ingresso indipendente , un'ampia struttura ricettiva , fontana e spazioso bancone bar in muratura PREZZO 250.000 (scorporato dal prezzo del B&B).

All’interno troviamo DEL B&B troviamo:
-Nove camere arredate con gusto, tutte dotate di bagno privato
-Una sala colazioni con angolo bar attrezzato
-Locali tecnici e spazi di servizio
-Cantina al piano inferiore

Ogni ambiente è curato nei dettagli, luminoso e funzionale, progettato per offrire comfort e accoglienza di alto livello.

CARATTERISTICHE E FINITURE:
-Ristrutturazione completa e recente
-Riscaldamento autonomo e pompa di calore
-Aria condizionata con split in ogni ambiente
-Infissi in legno con doppio vetro
-Pavimentazione in gres porcellanato
-Impianti elettrici e idraulici a norma
-Pannelli fotovoltaici e solari installati
-Classe energetica F

DETTAGLI E PLUS:
-Nessuna spesa condominiale
-Accesso facilitato per disabili
-Ampio parcheggio interno
-Disponibilità immediata
-Venduta arredata, pronta per l’attività

DATI COMMERCIALI:
-Superficie: 275 mq commerciali
-Tipologia contratto: Vendita

PUNTI DI FORZA:

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un investimento ad alto rendimento nel settore turistico-ricettivo, oppure per chi desidera trasformarla in residenza privata di pregio con grandi spazi esterni e comfort moderni.

La posizione — comoda ai principali collegamenti e ai servizi di San Cesareo — garantisce facilità di gestione, alta visibilità e costante richiesta da parte dei viaggiatori.

Un’occasione rara per chi vuole unire ospitalità, eleganza e solidità immobiliare in un’unica proprietà.

Scrivici a info@concepth.it
Oppure visita il sito: https://concepth.it