Villa

In vendita: Villa di charme ristrutturata con attività ricettiva “Il Bivio Room & Breakfast” – Ostellato (FE)

A soli 15 km da Ferrara, nel cuore della tranquilla campagna ferrarese, sorge una splendida villa ristrutturata nel 2024, oggi sede della rinomata struttura ricettiva “Il Bivio Room & Breakfast”. Situata nella località di Bivio Medelana (Ostellato), in una posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare investimento immobiliare e attività imprenditoriale nel settore turistico.

La villa, finemente ristrutturata con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, si distingue per un design che fonde perfettamente eleganza, comfort moderno e calore accogliente. Ogni spazio è stato progettato per offrire benessere e funzionalità, in un contesto immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi.

La struttura si sviluppa su due livelli e attualmente ospita una riconosciuta attività di bed & breakfast con sei camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, arredamento curato e dotazioni di ultima generazione. A completare la zona notte, si aggiunge una magnifica area padronale, ideale come residenza privata del proprietario o come suite di prestigio da destinare agli ospiti più esigenti.

La zona giorno accoglie una cucina spaziosa e perfettamente attrezzata, realizzata con finiture di alto livello e pensata sia per l'uso familiare sia per la gestione dell'attività ricettiva. Accanto, una sala ristoro luminosa e accogliente, perfetta per colazioni, degustazioni o eventi privati, con affaccio diretto sul giardino esterno.

Il giardino, curato nei minimi dettagli, è un'oasi di relax e privacy, arricchita da spazi verdi, aree ombreggiate e possibilità di realizzare una zona lounge o piccola piscina, ideale per accogliere gli ospiti durante la bella stagione.

“Il Bivio Room & Breakfast” è un progetto recente, nato nel 2025 con un'impostazione gestionale moderna, sostenibile e automatizzata. La struttura è già operativa e avviata, con una clientela fidelizzata e ottimi riscontri online grazie alla sua presenza sulle principali piattaforme di prenotazione.

L'attività si distingue per un modello di gestione snello e intelligente, con sistemi digitali che semplificano la gestione delle prenotazioni, dei check-in e dei pagamenti. Ciò consente di ridurre i costi fissi e di offrire un'esperienza fluida e autonoma agli ospiti, perfettamente in linea con le nuove tendenze del turismo slow e dell'accoglienza sostenibile.

La località di Bivio Medelana, nel comune di Ostellato, rappresenta un punto strategico per chi desidera esplorare il territorio ferrarese. A breve distanza si trovano Ferrara, città d'arte Patrimonio UNESCO, e i Lidi di Comacchio, meta ambita per il turismo balneare e naturalistico. La zona è inoltre perfettamente collegata con le principali arterie...