Descrizione

CASOLARE RURALE – Località Controguerra (TE)

Il fabbricato rurale in oggetto è ubicato nel territorio comunale di Controguerra (TE), in zona pianeggiante, facilmente accessibile e ben collegata alla viabilità principale.
L'immobile è inserito all'interno di un più ampio compendio agricolo e si presenta come casolare a due livelli di costruzione tradizionale in muratura portante e solai in laterocemento.

Caratteristiche dimensionali e distributive
• Superficie complessiva: circa 500 mq complessivi.
• Piano terra: destinato a depositi agricoli, cantine e locali di servizio, con più vani comunicanti e accessi indipendenti dall'esterno.
• Piano primo: accessibile tramite scala esterna in muratura, destinato a abitazione, composto da:
• cucina abitabile,
• tre camere da letto,
• un bagno,
• due locali ad uso studio o ufficio,
• corridoio e disimpegni.

Stato di conservazione
La struttura si presenta in condizioni mediocri, con necessità di interventi di ristrutturazione generale riguardanti il rifacimento delle finiture interne.
Le murature risultano comunque stabili e integre nella parte strutturale principale.

Servizi e pertinenze
L'immobile dispone di:
• accesso carrabile e pedonale diretto;
• possibilità di allaccio alle reti elettrica e idrica;
• pertinenze scoperte e aree di manovra antistanti utilizzabili a fini agricoli o residenziali.

Valutazioni d'uso
Per caratteristiche tipologiche e localizzazione, il casolare si presta a:
• recupero a fini residenziali rurali o agrituristici,
• uso agricolo tradizionale,
• oppure a ristrutturazione con cambio d'uso parziale, nel rispetto delle normative comunali vigenti in zona agricola.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*