Villetta a schiera

Casa indipendente in vendita a Torre Archirafi – Via Marco Polo 40

A soli 150 passi dal mare, una soluzione arredata, indipendente e pronta da vivere. Perfetta come abitazione principale o come investimento turistico ad alto rendimento.

Descrizione dell'immobile
Situata nel cuore di Torre Archirafi, una delle località balneari più autentiche e apprezzate della costa orientale siciliana, questa casa indipendente combina comfort, funzionalità e posizione strategica. L'abitazione, costruita nel 1990, si sviluppa su più livelli ed è completamente arredata, pronta per essere abitata o inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici.

Caratteristiche principali
Piano terra: living luminoso, cucina, servizio e lavanderia
Taverna di 15 mq con forno a legna, cucina in muratura e bagno
Garage di 35 mq con accesso diretto all'abitazione
Terrazza di 30 mq con angolo cottura in muratura e punto acqua
Piano superiore: 2 camere da letto, 1 bagno e locale stireria
Climatizzazione in tutti gli ambienti
Infissi in alluminio anodizzato verniciato
Posti auto liberi disponibili nelle immediate vicinanze

Dettagli tecnici
Anno di costruzione: 1990
Condizioni: arredata e immediatamente abitabile
Classe energetica: in corso di definizione

Prezzo e vantaggio economico
Prezzo richiesto: €139.000
Valore di mercato stimato: €190.000 – €200.000
Risparmio immediato: oltre €50.000 rispetto al valore medio della zona
Un'occasione rara per acquistare una casa al mare in Sicilia, in una delle zone più ambite tra Catania e Taormina, con un prezzo estremamente competitivo e un potenziale di rendimento elevato.

Business plan turistico – Investimento a reddito
Occupazione media stagionale: 70% (da aprile a ottobre)
Canone medio giornaliero: €90 / notte
Ricavi potenziali annui: €13.000 – €15.000
ROI stimato: 9–10% annuo
Rientro dell'investimento: circa 10 anni

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per investire nel turismo siciliano, grazie alla posizione strategica vicino al mare e alla crescente domanda di locazioni brevi nella zona di Torre Archirafi, Riposto e Acireale.