Trilocale viale Monza 53, Pasteur, Milano

3 LOCALI AL PIANO RIALZATO INTERNO, LIBERO SUBITO!
AFFACCIO INTERNO SILENZIOSO, METROPOLITANA SOTTO CASA!
Viale Monza, 53, 20127 Milano

***Interessante Trilocale con possibilità di personalizzazione, ideale anche come investimento per messa a reddito (vedi proposta progettuale Rendering e Planimetria)***

L’area di Piazzale Loreto è interessata da un ambizioso progetto di riqualificazione urbana chiamato “Loreto Open Community”, che trasformerà la piazza da grande snodo viabilistico a spazio pubblico vivibile, con aree pedonali, verde, piste ciclabili e servizi. Il completamento è previsto per il 2026, in tempo per le Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina.
FERMATA METROPOLITANA PASTEUR M1 SOTTO CASA!, situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi, tra cui supermercati, negozi, banche, farmacie, strutture sanitarie.

Ottimamente servito dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali, il quartiere dispone di:
• Metropolitana: fermata Pasteur M1 sotto casa (40 metri).
• Collegamenti rapidi:
- 2 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto (M1 – M2) e da Corso Buenos Aires.
- 7 minuti (1,5 km) dalla Stazione Centrale.
- 10 minuti da Piazza Duomo.
• Autobus: diverse linee collegano rapidamente con altre zone (es. linee 56, 62, 81, 90/91).
• Tangenziali e autostrade: accesso agevole a Tangenziale Est e alle principali direttrici autostradali.
• Università: i principali poli universitari di Milano (Politecnico, Statale, Bicocca, Cattolica, Bocconi) sono raggiungibili in circa 20 minuti con i mezzi.

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (a 350 metri): ampio spazio verde per l'attività fisica, aree relax, eventi culturali e scuole materne ed elementari.
• Piazza Arcobalena (a 3 minuti a piedi): simbolo del quartiere e luogo d’incontro.
• Piazza Morbegno (a 2 minuti a piedi): affascinante angolo della città con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor, cinema d’autore e spazi culturali.
• Mercato Comunale di Viale Monza (a 200 metri): punto di riferimento per la spesa.

Proponiamo in VENDITA un AMPIO TRILOCALE di 88 mq con DOPPIA ESPOSIZIONE, AFFACCIO INTERNO SILENZIOSO rispetto al Viale Monza, al PIANO RIALZATO di un SIGNORILE PALAZZO ANNI 60’ con FACCIATE INTERNE ed ESTERNE NUOVE, dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA lunedì-venerdì part-time e sabato mezza giornata.
Lo stabile, in perfetto stato, è composto da un doppio accesso condominiale VIDEOCITOFONO e VIDEOSORVEGLIANZA in tutte le parti comuni.

Lo stabile, in ottime condizioni generali, ha già beneficiato di diversi interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui:
• Rifacimento completo delle facciate 12 anni fa;
• Ristrutturazione del tetto;
• Nuova caldaia condominiale sostituita 5 anni fa;
• Videosorveglianza;
• Videocitofoni.

COMPOSIZIONE INTERNA:
• Altezza interna: 3,00 metri
• Esposizione Doppia: Est e Ovest
L’appartamento, con AFFACCIO INTERNO e non direttamente su Viale Monza, gode di un CONTESTO TRANQUILLO e SILENZIOSO.
Gli interni sono AMPI e distribuiti in modo razionale e FUNZIONALE:
• Ampio Ingresso;
• Cucina Abitabile;
• Grande Soggiorno con affaccio alla francese;
• Prima Camera da letto;
• Seconda Camera da letto;
• Ampio Bagno FINESTRATO;
• Cantina di pertinenza al piano S1

FINITURE E DOTAZIONI:
L’appartamento si presenta da ristrutturare e presenta le seguenti finiture e dotazioni:
• Infissi in legno mono-vetro.
• Pavimentazioni: marmo a palladiana in Ingresso, Soggiorno e Disimpegni; ceramica a mosaico in Cucina e Bagno; parquet a quadrotte con disegno a mosaico nelle Camere da letto.
• Tapparella elettrica installata nel Soggiorno.
• Climatizzazione con DUE SPLIT, posizionati rispettivamente nel Soggiorno e nel Corridoio/Disimpegno.
• Caldaia condominiale sostituita 5 anni fa, appartamento in Classe energetica E, con la sostituzione degli infissi è possibile raggiungere la classe energetica D.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 349.000
Spese condominiali: € 220 mensili comprensivi della quota di riscaldamento.

Si tratta di un Appartamento estremamente INTERESSANTE: un Trilocale da personalizzare secondo le proprie esigenze, situato all’interno di uno STABILE SIGNORILE già in ottime condizioni, con facciate interne ed esterne e spazi comuni recentemente curati.

La vicinanza alla metropolitana e la collocazione nella microzona più RICERCATA del quartiere rendono questa soluzione un’ottima OPPORTUNITA’ sia per INVESTITORI sia per PRIVATI in cerca di una casa di pregio.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.