Villa

Vero affare, villa completamente ristrutturata pari al nuovo, situata in una location mozzafiato ai piedi, fuori ma vicinissimo al Parco dei Nebrodi, la più grande area protetta della Sicilia. L’immobile si trova in montagna, a circa mille metri sul livello del mare, immerso nella natura incontaminata, con una vista spettacolare sulle montagne circostanti. È la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, relax e aria pulita in un contesto naturale dove in inverno nevica e il paesaggio diventa incantevole. Perfetta per chi lavora in Smart working o per chi desidera trasferirsi dopo la pensione e vivere in un luogo sereno ma dotato di tutti i comfort.
La villa è un vero affare considerando l’elevata qualità dei materiali utilizzati per la ristrutturazione e il prezzo contenuto rispetto ai soldi spesi, il rivestimento esterno e parte dell' interno è stato realizzato in pietra arenaria lavorata a mano e posata a regola d’arte. Si trova in una posizione strategica: dista circa venti minuti da Capo d’Orlando, rinomata località balneare internazionale con spiagge splendide e mare cristallino, settanta minuti da Cefalù, una delle mete turistiche più conosciute al mondo, e circa due ore da Taormina, famosa in tutto il mondo per le sue spiagge e il fascino unico. La villa è predisposta per la realizzazione di una piscina interrata professionale a sfioro oppure a Skimmer ad un prezzo molto basso se si vuole potrei realizzarla io stesso la piscina mettendoci d’accordo. L’immobile è già dotato di acqua comunale con contatore e di un secondo approvvigionamento privato tramite trivella con pompa sommersa. La destinazione d'uso della villa è residenziale con regolare concessione edilizia presentata al Comune, rendendo l’immobile idoneo per richiedere un mutuo e per beneficiare delle agevolazioni se si volesse come prima casa. La villa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata, comprensiva di cucina completa, camera da letto matrimoniale completa, cameretta con due lettini e armadio, bagno completo, ripostiglio attrezzato e ampio soggiorno completo di mobilia, due divani ecc... sedie e tavoli per esterno ecc.. La villa e dotata di termostufa a pellet completa di termoconvettori e termosifoni. La villa e compresa di 6500 mq di terreno interamente recintato e curato, con alberi da frutto, tra cui una grande pianta secolare di gelso bianco e nero, 2 ulivi secolari, fichi, castagno, melograni, pere, mele, noci, prugne, ciliegi, e circa venti piante di ulivo già quasi pronte per fare olio extravergine di olivo. Sia la location che la villa stessa si presta molto per poterla mettere a reddito affittandola tutta oppure solo il lato destro della villa, dove è già predisposto per realizzare un monolocale di circa 35 mq con bagno interno, entrata autonoma, giardino e terreno davanti al monolocale, considerando che è vicino a zone turistiche molto visitate, Cascate del catafurco, lago Maulazzo, lago biviere, Rocche del Crasto,Monte Soro ecc.. .