Villa

Vero affare, villa completamente ristrutturata pari al nuovo, situata in una location mozzafiato ai piedi del Parco dei Nebrodi, la più grande area protetta della Sicilia. L’immobile si trova in montagna, a circa mille metri sul livello del mare, immerso nella natura incontaminata, con una vista spettacolare sulle montagne circostanti. È la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, relax e aria pulita in un contesto naturale dove in inverno nevica e il paesaggio diventa incantevole.
Perfetta per chi lavora in Smart working o per chi desidera trasferirsi dopo la pensione e vivere in un luogo sereno ma dotato di tutti i comfort.
La villa è un vero affare considerando l’elevata qualità dei materiali utilizzati per la ristrutturazione e il prezzo contenuto rispetto ai soldi spesi, il rivestimento esterno e parte dell' interno è stato realizzato in pietra arenaria lavorata a mano e posata a regola d’arte.
Si trova in una posizione strategica: dista circa venti minuti da Capo d’Orlando, rinomata località balneare internazionale con spiagge splendide e mare cristallino, settanta minuti da Cefalù, una delle mete turistiche più conosciute al mondo, e circa due ore da Taormina, famosa in tutto il mondo per le sue spiagge e il fascino unico. La villa è predisposta per la realizzazione di una piscina interrata professionale a sfioro con effetto scenografico mozzafiato, dove sembra di trovarsi sospesi tra cielo e montagna oppure a skimmer dalla forma a piacere. Ad un prezzo molto basso se si vuole potrei realizzarla io stesso la piscina mettendoci d’accordo. L’immobile è già dotato di acqua comunale con contatore e di un secondo approvvigionamento privato tramite trivella con pompa sommersa. La destinazione d'uso della villa è residenziale con regolare concessione edilizia presentata al Comune, rendendo l’immobile idoneo per richiedere un mutuo e per beneficiare delle agevolazioni fiscali prima casa, comprese le riduzioni di tasse, onorari notarili e tassi agevolati, accessibili anche a cittadini stranieri che intendono acquistare un immobile in Italia. La villa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata, comprensiva di cucina completa, camera da letto matrimoniale completa, cameretta con due lettini e armadio, bagno completo, ripostiglio attrezzato e ampio soggiorno completo di mobilia, due divani ecc... sedie e tavoli per esterno ecc.. e con termostufa completa di termoconvettori e termosifoni. La villa e compresa di 6500 mq di terreno con piante da frutto. Nel prezzo è compreso anche la cubatura di circa 450 metri per una nuova possibile costruzione tutta in regola. Sia la location che la villa stessa si presta molto a poterla mettere a reddito affittandola tutta oppure solo il lato destro della villa, dove è già predisposto un monolocale di circa 35 mq con bagno interno, entrata autonoma, giardino e terreno davanti al monolocale, considerando che è vicino a zone turistiche molto visitate, Cascate del catafurco, laghi, ecc.…