Casa indipendente

Nel cuore della riserva naturale del Monte Amiata, nel comune di Arcidosso immersa nel verde a cavallo tra la Val d’Orcia e la Maremma vendo a prezzo vantaggioso e trattabile una soluzione abitativa dotata di ampi spazi e ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo e riservato. Si tratta di casa porzione indipendente libera su tre lati , con una superficie interna complessiva di circa 120 mq distribuita su più livelli in posizione tranquilla e panoramica, circondata dal verde, a due passi dai servizi e dalle meraviglie naturali del Monte Amiata e dai suoi tantissimi sentieri. Un rifugio ideale per chi cerca una casa vacanza autentica in Toscana, immersa nella quiete ma vicina a borghi storici e alla natura.
La sua posizione e la sua fruibilità la rendono ideale sia per casa vacanza che abitativo o investimento per messa a rendita. La casa è così disposta:
- al piano terra ampia taverna con grande bagno, ideale per uso lavanderia o come stanza in più da adibire a studio/hobby o relax;
- giardino di proprietà di 50 mq con bellissimo albero di castagno;
- sempre al piano terra è presente un locale caldaia separato e indipendente (attualmente il riscaldamento è con termosifoni con locale caldaia a gasolio );
- al piano rialzato ingresso, ampia cucina con camino, soggiorno e bagno;
- una scala interna conduce al primo piano con la zona notte composta da corridoio di disimpegno , e due camere da letto. Tutte le finestre che illuminano la casa permettono una eccezionale luminosità oltre al vantaggio di godere tutte dell’affaccio sul giardino di proprietà e vista panoramica sulla montagna.
- Entrambi i bagni sono finestrati , uno molto ampio con vasca ed entrambi dotati di predisposizione doccia. - Completa la dotazione una ampia rimessa auto di 27 mq (garage) utile anche per ogni tipo di esigenza, ( ad esempio come ripostiglio attrezzi o dispensa ) con ampia area verde antistante e di proprietà (45 mq) fruibile e ideale come posto auto privato esterno.
La proprietà si presenta in buone condizioni sia interne che esterne, il tetto in particolare è stato oggetto di intervento di rinnovamento. A piacere e a seconda dell’uso che si intende fare dell’immobile può però naturalmente essere rilevata la necessita di qualche lavoro di ammodernamento e/o di parziale ristrutturazione. Il documento di classe energetica è in via elaborazione, e a tal proposito si fa presente la grande opportunità offerta dal Comune di Arcidosso, ( decimo Comune toscano con attivo un teleriscaldamento geotermico ) che, su richiesta, consente di allacciarsi per il riscaldamento alle nuove centrali geotermoelettriche , capaci di sfruttare il calore naturale del sottosuolo e grazie alle quali vengono stimati risparmi annuali fino all'80% sui costi di esercizio rispetto alle soluzioni tradizionali . Le linee geotermiche sono su richiesta già disponibili agli allacci in zona, ed oltre al vantaggio economico garantiscono energia pulita, rinnovabile e sempre disponibile.