Descrizione

Soluzione "Chiavi in Mano" di Pregio
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara: una dimora pronta per essere vissuta, dove non è necessario alcun intervento.
Il valore aggiunto è la formula "tutto incluso":

Questo immobile sembra un connubio perfetto tra prestigio materico e funzionalità moderna. La scelta di materiali nobili come l'olmo e il marmo di Carrara, unita al fatto che l'arredamento sia stato curato da uno studio di progettazione dedicato, lo posiziona in una zona dove la macchina viene dimenticata e si visitano le spiagge e il centro in bicicletta.
Caratteristiche Principali
• Superficie: 180 mq distribuiti su 4 livelli (45 mq per piano).
• Stato: Restauro totale 2021 (interno/esterno) con costanti migliorie annuali.
• Materiali di Pregio: Pavimenti in legno di Olmo (posato e levigato in opera), finiture esterne in Marmo di Carrara e piazzale in Marmo di Prun.
• Impiantistica: Sistemi elettrici e idraulici nuovi; aria condizionata di ultima generazione.
Distribuzione degli Spazi
uddivisione degli Spazi Interni
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 180 mq, distribuiti armoniosamente su quattro livelli da 45 mq ciascuno:
• Piano Terra - Ospitalità e Outdoor: Il cuore della zona estiva. Ospita una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno dedicato. Da questo livello si accede direttamente all'area esterna attrezzata per il pranzo e il relax durante tutto il periodo estivo.
• Primo Piano - Area Living: Dedicato alla convivialità quotidiana, dispone di una cucina con sala da pranzo abitabile e un bagno di servizio, già predisposto per l'installazione di una seconda doccia.
• Secondo Piano - Zona Notte Padronale: Un piano studiato per il massimo comfort della famiglia. Include una camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca, un ulteriore bagno con doccia e una camera quadrupla, progettata con arredi su misura per ospitare figli e invitati in modo funzionale ed elegante.
• Piano Interrato: Uno spazio di 45 mq che completa la proprietà, ideale per servizi, lavanderia o deposito.
Finiture e Caratteristiche Tecniche
L’eccellenza della proprietà è sottolineata da interventi di pregio eseguiti tra il 2021 e il 2024:
• Materiali Nobili: Internamente, il primo e il secondo piano sono caratterizzati da pavimenti in legno di olmo posato e levigato. All’esterno, il recente restyling ha sostituito il cotto con il prestigioso marmo di Carrara per scale e terrazze, mentre il piazzale è realizzato in marmo di Prun.
• Impiantistica d’Avanguardia: L'immobile è dotato di nuovi impianti elettrici ed idraulici. Il sistema di aria condizionata ai piani superiori è completamente nuovo.
• Arredo Custom Made: La proprietà viene ceduta completa di arredi su misura di alta qualità, progettati specificamente per valorizzare ogni centimetro di questo ambiente unico.
• Outdoor di Lusso: L'area esterna è arricchita da una pompeiana con doccia dedicata, creando un'oasi privata perfetta per il soggiorno estivo.