Villa

VILLA TIFFANY: Il tuo progetto di vita e business nel cuore della Val Trebbia
Sogni di cambiare vita? A Santa Maria del Porto (Torriglia), vendiamo Villa Tiffany: non solo una splendida dimora di 280 mq, ma un’attività di B&B già avviata con successo e pronta per il "passaggio di testimone".
I punti di forza: Perché è un investimento sicuro
• Location Unica: Immersa nel Parco dell’Antola, a due passi dal Lago del Brugneto e dalla Val Trebbia, definita da Hemingway "la valle più bella del mondo". Un paradiso per gli amanti del trekking, del canottaggio e del relax al fiume.
• Business Chiavi in Mano: Erediti un marchio con circa 400 presenze annue e recensioni eccellenti sui principali portali (Booking.com e Airbnb). Fatturato dimostrabile e clientela fidelizzata.
• Zero Lavori, Massima Efficienza: La villa è stata ristrutturata con una filosofia green. Impianti nuovi, caldaia a pellet/legna, pannelli fotovoltaici e recupero acque piovane. Bassi costi di gestione e massimo comfort.
• Sempre Connesso: Ideale anche per chi lavora in Smart Working grazie alla Fibra Ottica presente in frazione.
Spazi e Dimensioni:
• Interni (280 mq): 7 camere da letto, 2 cucine, 4 bagni e 2 ampi saloni luminosi.
• Pertinenze: Cantina di 90 mq (perfetta per deposito attrezzature outdoor o trasformazione) e giardino di 600 mq per colazioni all'aperto.
Posizione Strategica:
• A soli 40 minuti da Genova.
• A 1 ora dalla Riviera di Levante.
• A 2 ore da Milano e Piacenza, rendendola la meta ideale per il turismo di prossimità lombardo ed emiliano.
Il passaggio di consegna: Cediamo Villa Tiffany per una nuova sfida professionale in alta valle. La proprietà è in condizioni splendide, pronta per accogliere te e i tuoi ospiti dal primo giorno dopo il rogito.