Villa

Villetta C.da Tre Noci.

In una splendida posizione panoramica tra le colline di Alcamo, nella tranquilla Contrada Morticelli, proponiamo una graziosa villetta indipendente di circa 88 mq con veranda coperta di 26 mq e giardino privato. L’abitazione si trova in una zona collinare di pregio, che domina il paesaggio circostante e offre una magnifica vista sul mare, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.

L’immobile, edificato intorno agli anni 2000 e in buono stato di conservazione, si sviluppa su un unico livello. Internamente è composto da una zona giorno luminosa, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.
Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico, mentre il sistema di condizionamento caldo/freddo e il riscaldamento a radiatori assicurano comfort in ogni stagione.

La proprietà è dotata di impianto d’allarme e videosorveglianza, elementi che aumentano la sicurezza dell’abitazione. All’esterno, la veranda coperta rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax o per godere dei tramonti sul mare.
Il giardino privato circonda la casa, offrendo ampi spazi verdi e la possibilità di personalizzare gli esterni secondo le proprie esigenze.

La strada di accesso ha richiesto costi di realizzazione elevati, ma garantisce oggi un collegamento comodo e riservato in una zona dal forte fascino naturalistico.
L’unico punto di attenzione riguarda la messa in sicurezza del versante montano, da valutare per mantenere nel tempo la piena stabilità del terreno.

Classe catastale A/4 con rendita pari a € 222,08. L’immobile risulta libero e immediatamente disponibile.

Punti di forza: vista mare, posizione panoramica, indipendenza, spazi esterni.