Rustico - Casale in vendita a Portacomaro - Via San Pietro, 500 mq

# Affascinante Casale nel Monferrato Astigiano - Opportunità Unica di Investimento

Scopri questo straordinario complesso rustico situato in una posizione collinare soleggiata e panoramica nel cuore del Monferrato Astigiano. Si tratta di una proprietà con grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare il proprio progetto abitativo o imprenditoriale. Il casale è suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, perfette per accogliere più nuclei familiari o trasformarsi in una struttura ricettiva di charme.

## Caratteristiche Principali

L'**Unità 1**, completamente indipendente su quattro lati, si sviluppa su tre livelli: al piano terra troverai cucina, sala e bagno; al primo piano una camera da letto e locale di sgombero con tetto a vista; al piano seminterrato una suggestiva cantina con le tipiche volte piemontesi a vista. L'**Unità 2** è ancora più spaziosa, con tinello-cucina, salotto e una camera al piano terra con portico e tetto a vista, ben cinque camere da letto al primo piano con bagno e locale di sgombero, oltre a due locali cantina al seminterrato.

## Spazi e Dotazioni

La proprietà comprende un **terreno pertinenziale di circa 1.000 m²** con molteplici possibilità di sviluppo. Sono presenti strutture accessorie quali un basso fabbricato uso ricovero attrezzi, un portico a due piani e una tettoia.
Potrai ricavare facilmente **garage, box, posti auto, ripostiglii** secondo le tue necessità.
Sono inoltre previste aree esterne abitabili e **terrazze** da valorizzare.

## Dettagli Tecnici

Con una superficie commerciale di **500 m²**, **14 camere da letto**, **3 bagni**, **armadi a muro** e un affascinante **camino**, questa proprietà offre comfort e carattere. Dispone di **balcone**, **giardino privato**, **cantina**, **box** e si sviluppa su **2 piani** con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore freddo-caldo. Classe energetica G.

## Potenzialità d'Uso

Perfetto come **casa vacanze nelle campagne del Monferrato**, questa struttura è ideale anche per chi vuole avviare un **bed & breakfast, agriturismo con ristorazione o SPA**. La necessità di ristrutturazione globale rappresenta un'opportunità per personalizzare completamente gli spazi secondo le tue visioni. Un'occasione rara nel mercato immobiliare piemontese!