Appartamento

ROMA – Prima Porta / Labaro

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 130 mq, posto al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, situato nella tranquilla e verde zona di Labaro / Prima Porta (Municipio XV).
L’immobile si distingue per il terrazzo di circa 35 mq e per la possibilità di acquistare insieme al appartamento, un ampio box auto, una comodità rara in molte zone di Roma.

La generosa metratura offre spazi perfetti per famiglie, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli.
L’appartamento, che si trova in ottimo stato di conservazione, è composto da:
ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni completi e finestrati ed un comodo ripostiglio.
Tutti gli ambienti hanno accesso al grande terrazzo tramite porte-finestre, rendendo la proprietà estremamente luminosa e arieggiata.
Altre caratteristiche da segnalare: Palazzina in cortina con ascensore, termoautonomo, affacciato ad Est, tende da sole lungo tutto il balcone, infissi in alluminio e doppio vetro, pavimenti in marmo, porte interne in legno, impianto di allarme. ,Completa la proprietà una piccola soffitta di pertinenza.

Oltre alla funzionalità e alla comodità degli spazi, l’immobile presenta anche un interessante potenziale di investimento.
Grazie alla vicinanza alla ferrovia urbana (circa 20 minuti per raggiungere Piazzale Flaminio), l’appartamento è adatto sia per attività ricettive stagionali (bed & breakfast), sia per formule di affitto a stanze per lavoratori o studenti fuori sede, garantendo ottimi margini di rendimento.

Un ulteriore elemento di valore è la presenza di due ingressi, che consente il frazionamento in due unità immobiliari distinte, ciascuna trasformabile in un ampio bilocale con balcone.

Secondo gli ultimi dati di mercato, la zona è in una fase di apprezzamento con valori immobiliari in crescita: un aspetto che rende questa proposta ancora più interessante.

Richiesta per l’appartamento: € 300.000
È inoltre disponibile un garage molto ampio, posto al piano terra di un edificio adiacente, con serranda elettrica, luce e acqua, al prezzo di € 20.000.

Contattaci per fissare un appuntamento e visitare l’immobile: ne vale davvero la pena.