Descrizione
Complesso Immobiliare nel Cuore della Pineta di Pinarella: l'investimento che unisce business, natura e mare!
A Pinarella di Cervia, un luogo che incarna la tradizione turistica romagnola e il fascino della natura a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un complesso immobiliare intero e indipendente
Questa è la possibilità di acquisire non solo un immobile, ma un motore di business collaudato e versatile con un potenziale di reddito elevatissimo, grazie alla sua posizione fronte pineta e alla sua articolata composizione.
Il complesso si sviluppa su quattro livelli distinti, ognuno con una funzione strategica per massimizzare l'offerta turistica e commerciale:
I. Piano Terra (230 mq)
Accolti da un ampio e luminoso spazio open space, attualmente destinato a Bar e Sala Giochi. Questo è il centro vitale dell'attività: un luogo d'incontro per turisti e residenti, perfetto per colazioni, aperitivi e intrattenimento.
L'esterno è un valore inestimabile: uno spazio verde e pavimentato, direttamente sulla pineta, ideale per disporre tavoli all'aperto, creando un dehor estivo o organizzando serate a tema sotto le stelle.
II. La Logistica Strategica: Piano Interrato (330 mq ca.)
Sotto la superficie, si nasconde la vera spina dorsale logistica:
Una grande cucina, 7 stanze e 4 bagni di servizio: perfetti come alloggi per il personale stagionale o come camere per un B&B più esteso.
III. Residenziale a Reddito: Primo Piano
Il primo piano è la chiave per il reddito da affitto turistico. È composto da tre unità abitative completamente autonome e indipendenti—un quadrilocale, un bilocale e un monolocale—ognuna dotata di cucina e bagno privati.
Gli appartamenti al primo piano dispongono della predisposizione/potenzialità strutturale e urbanistica per la realizzazione di nuovi balconi e terrazzi.
IV. L'Attico di Pregio: La Mansarda (230 mq)
Al vertice, si trova un ampio e riservato attico con tre camere da letto e due bagni.
Perfetto come alloggio padronale per il gestore, o come suite di lusso da affittare a una clientela esigente, offrendo privacy e una suggestiva vista sulla pineta.
Progetti e Visioni Imprenditoriali
La versatilità planimetrica rende questo complesso l'ideale per sviluppare un B&B, Aparthotel, Residence Turistico oppure un Mix Innovativo, mantenendo un'attività commerciale al piano terra.
Richiesta in Blocco: € 1.900.000,00
Prezzo Trattabile.
Sebbene la proposta sia ideale per un investimento in blocco, si valuta anche la vendita frazionata delle singole unità abitative.
Non lasciatevi sfuggire la possibilità di investire in una proprietà che unisce posizione, dimensione e potenziale di reddito in una delle località più strategiche della Riviera.
Josefa - 328.3798000
j.lettich@romagnacase.it - cervia@romagnacase.it
