Villa

In una delle aree più tranquille e residenziali di Guidonia Montecelio, precisamente in Via Castel Madama, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare su tre livelli, recentemente ristrutturata con materiali di qualità e dotata di impiantistica moderna e ad alta efficienza energetica.

La proprietà è circondata da un giardino angolare di circa 150 mq, completamente in erba e finemente curato, dove si trovano una zona barbecue in muratura ideale per pranzi e cene all’aperto, e accesso sia pedonale che carrabile. All’interno della corte è possibile parcheggiare due automobili all’interno di due posti auto coperti dotati di wall box per la ricarica di veicoli elettrici.

Descrizione degli ambienti interni:

Piano Terra: ampio e luminoso composto da salone con grandi finestre che affacciano direttamente sul giardino di proprietà, cucina abitabile molto luminosa (su misura) e bagno di servizio.

Piano Primo: camera matrimoniale, cameretta (dotata di balcone privato) e secondo bagno a servizio della zona notte.

Piano Seminterrato (Taverna): grande salone con camino e cucina a vista, ripostiglio, cantina per i vini, ampio bagno, una camera/studio e un’ulteriore camera da letto. Questo livello può essere considerato a tutti gli effetti un appartamento indipendente, poiché dispone di accesso autonomo dall’esterno oltre al collegamento interno tramite scala.

Dotazioni e impianti: La villa è stata completamente rinnovata e dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui:

-Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo;
-Pompa di calore per il riscaldamento;
-Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria;
-Impianto di climatizzazione caldo/freddo;

L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, con ampi spazi, comfort moderni e massima efficienza energetica.

La zona: Via Castel Madama, Guidonia

-La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, verde e ben servita, perfetta per famiglie e per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità. Ottimi collegamenti con Roma e Tivoli grazie alla vicinanza dell’autostrada A24 (uscita Guidonia–Montecelio) e della stazione ferroviaria di Guidonia;
-Fermate autobus Cotral nelle immediate vicinanze;
-Scuole di ogni ordine e grado facilmente raggiungibili;
-Supermercati, farmacia, ufficio postale, banca, bar e negozi di quartiere a pochi minuti a piedi o in auto;
-Centro commerciale Tiburtino a breve distanza;
-Parchi pubblici, aree verdi e impianti sportivi per il tempo libero;
-Servizi sanitari e studi medici nella zona e nel centro di Guidonia.

Grazie alla sua posizione strategica e alla qualità costruttiva, questa villa rappresenta una soluzione abitativa completa e pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita a pochi minuti da Roma.

Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.