Rustico - Casale in vendita a Marradi - Via Palazzuolo, 3 A, 130 mq

**Podere in Vendita nel Cuore dell'Appennino Tosco-Romagnolo**

Scopri questo affascinante podere immerso nel verde dell'Appennino tosco-romagnolo, un angolo di paradiso per chi ama la natura e la tranquillità. Il fabbricato indipendente in muratura di pietrame faccia-vista si sviluppa su due piani. Al piano terreno-rialzato, troverai una cucina accogliente con camino, due vani, un bagno funzionale e un ripostiglio, mentre al piano seminterrato ci sono due vani e una cantina.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2017 e dotato di impianti moderni, tra cui un sistema di riscaldamento a GPL con caldaia di ultima generazione e un pannello solare-termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi con vetri termici garantiscono un comfort abitativo ottimale, mentre il pozzo per l'approvvigionamento idrico assicura autonomia e sostenibilità.

Completa la proprietà un annesso esterno con due ripostigli e un ampio lastrico solare, perfetto per godere del sole e della vista panoramica. Con un piccolo appezzamento di terreno agricolo di 11.130 mq, questo podere rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in armonia con la natura, coltivando la propria terra o semplicemente godendo del giardino privato. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello nel cuore dell'Appennino!