450.000 € (4.412 €/mq)

Descrizione

Moderno bilivello di nuova costruzione

In una delle aree più tranquille e riservate di Anagnina, la Engel&Völkers propone in esclusiva un raffinato appartamento di 102 mq, disposto su due livelli, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione (2024) composta da soli tre piani.

Gli ambienti interni, caratterizzati da linee moderne e finiture di alto livello, accolgono l’ospite in un’atmosfera luminosa e raffinata. Il soggiorno, ampio e arioso, è impreziosito da un’illuminazione naturale e si apre su una deliziosa terrazza chiusa con vetrate scorrevoli, perfetta per essere vissuta in ogni stagione. Da qui si accede al giardino privato in stile Dry Garden di 90 mq, un autentico rifugio di tranquillità dove rilassarsi o ricevere amici in totale privacy.
Il cucinotto su misura, elegante e funzionale, si affaccia sul soggiorno, creando una piacevole continuità visiva tra gli spazi. Il piano terra ospita inoltre una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia dalle linee contemporanee.
Al piano inferiore trova spazio una seconda camera da letto con bagno privato, ideale come suite per ospiti o come ambiente dedicato allo studio o al relax.
Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto di 18 mq con accesso diretto all’appartamento, una soluzione rara e di grande praticità.
L’abitazione è completamente climatizzata, dotata di infissi di ultima generazione e pannelli solari condominiali, con classe energetica A4, sinonimo di comfort e sostenibilità.

L’immobile sorge in una via silenziosa e ben curata, in prossimità di un nuovo giardino pubblico attrezzato, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e armonioso senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Un appartamento nuovo, elegante e pronto da abitare, perfetto per giovani coppie o professionisti che cercano uno spazio esclusivo, confortevole e strategicamente posizionato a pochi passi dalla fermata Metro A - Anagnina e dal Grande Raccordo Anulare.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Caratteristiche

Piano Piano terra, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica

Garage 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in doppio vetro / legno Porta blindata VideoCitofono

Prezzo sopra la media di zona