Rustico - Casale

Remax propone una tenuta panoramica con progetto agrituristico e vista mare – Scicli (Ragusa)

Un'opportunità unica per acquistare una residenza con terreno esteso e permessi edilizi già approvati, situata in una posizione dominante nelle campagne di Scicli, uno dei borghi barocchi più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Scicli, a 24 minuti dalla spiaggia di Sampieri e a meno di 30 minuti dal Porto di Pozzallo (terminal Virtu Ferry per Malta) e dal porto turistico di Marina di Ragusa.
La posizione sopraelevata garantisce una splendida vista panoramica sulla campagna e scorci di mare in lontananza, in un contesto autentico e tranquillo, ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva/agrituristica.

Caratteristiche principali
   •   Superficie del terreno: 54.260 m² (oltre 5,4 ettari)
   •   Fabbricato esistente: abitazione rurale di 170 m² lordi (130 m² netti)
      •   Ingresso/salone
      •   Ampia zona living con cucina
      •   Due camere da letto matrimoniali (una con bagno en suite)
      •   Secondo bagno
      •   Terrazza panoramica
   •   Volume edificabile residuo: 1.628 m³ – possibilità di ampliare per ulteriori 260 m² circa
   •   Superficie potenziale complessiva: circa 430 m²
   •   Progetto approvato per piscina e pertinenze (vedi planimetrie allegate)
   •   Permesso di costruire rilasciato anche per attività agrituristica

Punti di forza
   •   Posizione panoramica e soleggiata con vista aperta fino al mare
   •   Terreno con ulivi e vegetazione mediterranea
   •   Ideale per la creazione di una villa di lusso con piscina, o di una struttura turistica di charme immersa nella natura
   •   Area di grande valore paesaggistico e culturale, a pochi chilometri da Scicli, Modica e Ragusa Ibla, patrimonio UNESCO

Distanze
   •   Scicli centro: 10 min
   •   Sampieri Beach: 24 min
   •   Marina di Ragusa: 28 min
   •   Porto di Pozzallo (Virtu Ferry): 28 min
   •   Aeroporto di Comiso: 50 min
   •   Aeroporto di Catania: 1h30

Un luogo autentico dove la tradizione siciliana incontra la natura e il design contemporaneo.
Perfetto per chi cerca una proprietà panoramica di grande estensione, già autorizzata e pronta per essere personalizzata.