Descrizione

In posizione strategica, lungo Viale Circonvallazione 33 e 35 a Sant’Andrea Bagni, nel comune di Medesano (PR), proponiamo in vendita un intero stabile composto da parte produttiva e parte abitativa, ideale per chi cerca un immobile versatile e dalle molteplici potenzialità.

La parte produttiva, accatastata in categoria D/7, si estende per circa 1.250 mq e ospitava un salumificio oggi non più attivo. L’immobile viene venduto completo di tutta l’attrezzatura necessaria per riprendere immediatamente l’attività, ma si presta anche ad altre destinazioni d’uso o riconversioni produttive. Gli impianti sono in buone condizioni e l’area cortilizia di circa 500 mq offre comodo accesso per camion e mezzi di lavoro.

La parte abitativa, in categoria A/3, si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti trilocali indipendenti (uno di 103 mq e uno di 102 mq), oltre a una soffitta al secondo piano. Gli alloggi necessitano di qualche intervento di ristrutturazione, ma offrono spazi luminosi e una struttura solida, perfetta per abitazione del titolare, del personale o per un eventuale frazionamento.

Un’opportunità ideale per operatori del settore agroalimentare, per artigiani o per imprese edili che desiderano sfruttare la generosa metratura per un progetto di trasformazione residenziale.

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattare 338/3478347 Gianluca L.