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Descrizione

Proponiamo in affitto a Professionisti, Manager e Aziende altamente referenziate un Quadrilocale di standard elevato a Baggiovara (Modena).

POSIZIONE STRATEGICA

Ideale per chi lavora in zona Ospedale di Baggiovara, Polo Direzionale e chi necessita di rapido accesso alla Tangenziale. Enorme disponibilità di parcheggio libero sotto la palazzina, garantendo zero stress nella ricerca del posto auto.

IL VALORE AGGIUNTO IN SINTESI

Questo immobile è una soluzione estremamente luminosa (esposizione su 3 lati), dotata di Clima in TUTTE le camere, Balcone Loggiato di 13mq, Antifurto e arredamento moderno. Garantisce il massimo comfort per il professionista fuori sede e una soluzione Chiavi in Mano per l'azienda.

COMPOSIZIONE DELLO SPAZIO (QUADRILOCALE)

L'appartamento è così suddiviso, ideale per l'indipendenza e la privacy:

Zona Giorno: Soggiorno luminoso (con 2 porte-finestra di accesso al loggiato).

Zona Pranzo: Cucina separata e abitabile (con porta-finestra di accesso al loggiato).

Zona Notte: Due camere da letto distinte (ideale per due/tre colleghi).

Servizi: Bagno e ampio Balcone Loggiato di 13mq.

DETTAGLI ECONOMICI & GARANZIE (NON NEGOZIABILI)

Canone Base (Locazione Netta): 1.200 €/mese.

Spese Condominiali (Servizi Comuni): 100 €/mese (Include ascensore, pulizia scale, sala bici, sala lavanderia/stenditoio. Saldo a consuntivo).

TOTALE MENSILE (Canone + Condominio): 1.300 € circa.

(Utenze — Gas, Elettricità, Acqua e TARI — sono ESCLUSE e dovranno essere volturate all'inquilino.)

REQUISITI DI SICUREZZA FINANZIARIA (Obbligatori):

La proprietà richiede massima referenza. Si accettano solo candidati che dimostrino:

A) Privato: Contratto di Lavoro a Tempo Indeterminato e Reddito dimostrabile.

B) Azienda: Fideiussione Bancaria o Assicurativa di 6-9 mensilità e Visura Camerale aggiornata. Per aziende di altissimo standing e liquidità dimostrabile, è valutabile un Deposito Cauzionale rafforzato equivalente (6-9 mesi).

Preghiamo di astenersi dal contatto se non in possesso di A o B.

DETTAGLIO COMPLETO DEI BENEFIT

Parcheggio: Ampia disponibilità di parcheggio libero e comodo sotto la palazzina.

Luminosità: Tripla esposizione su 3 lati.

Sicurezza & Accesso: Impianto Antifurto installato e Videocitofono.

Comfort Esterno: Ampio Balcone Loggiato di 13mq (perfettamente usufruibile e accessibile da soggiorno e cucina).

Comfort Interno: Zanzariere su tutti gli infissi e Aria Condizionata installata in TUTTE le camere.

Indipendenza Funzionale: Cucina separata e abitabile.

Servizi Condominiali: Accesso a sala bici e area lavanderia/stenditoio.

Chiavi in Mano: Arredamento completo, moderno e di qualità.

Tipologia: Quadrilocale (Soggiorno + Cucina separata + 2 Camere da letto).

Ideale per: Due o tre colleghi/professionisti fuori sede che cercano un alloggio di alta qualità.