Descrizione
Porzione di villa bifamiliare con ampio giardino, box e posti auto a Rocca Priora
Nella quiete della verdeggiante zona del Parco Regionale dei Castelli Romani, a breve distanza dai laghi di Castel Gandolfo e Nemi e dalle zone commerciali di San Cesareo, Palestrina e Valmontone, nel Comune di Rocca Priora, a circa 50 minuti a sud-est dal centro storico di Roma, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, facente parte di più ampia proprietà interamente recentemente ristrutturata, composta da due porzioni di villino bifamiliare attigue, su tre livelli, dotate di doppi ingressi indipendenti su due lati dell’ampio giardino di mq 3.000 di proprietà comune, con accesso carrabile dalla via Anagnina Rocca di Papa.
La proprietà, con tripla esposizione esterna si sviluppa per complessivi 174 mq e vi si accede dall’ingresso carrabile sulla strada, attraverso un viale interno comune alle due porzioni di villa, e un portico al piano terra, condiviso dalle due proprietà, ed è così composta: entrando dalla porta indipendente sul portico, troviamo al livello terreno un soggiorno con cucina-pranzo con zona lavanderia, un disimpegno, un bagno ed un ripostiglio con scala che lo collega al primo piano dove troviamo due camere da letto, delle quali una con porta finestra che dà accesso al verde giardino comune, un bagno e un disimpegno con una scala a chiocciola che lo mette in collegamento con la soffitta al piano secondo, composta da un unico ampio ambiente open-space. In base ad una Delibera de Consiglio Comunale c'è inoltre la possibilità di aumentare la superficie residenziale del 20%. Completa la proprietà un comodo box di 38 mq attualmente di proprietà comune alle due porzioni di villa, con possibilità di acquisto per l'intero al prezzo di 25.000€. E' comunque presente una zona per il parcheggio di diverse auto nell'ampio spazio esterno antistante il patio che, attualmente è dotato anche di un angolo adibito a barbecue, dove trascorrere piacevoli momenti conviviali con gli amici. La proprietà è pronta per l’utilizzo e trasporta il proprietario in uno spazio- tempo lontano dalla frenesia del mondo moderno, un sogno che avvolge in un’aura di tranquillità e pace in atmosfera completa di ogni confort.
In zona apprezzata per la tranquillità e la riservatezza, tuttavia molto vicina al centro della città di Roma, al GRA e alle Autostrade, agli aeroporti di Ciampino di Fiumicino, lungo la via Anagnina, e a zone commerciali, costituisce un’ottima opportunità per famiglie
numerose e nuclei plurifamiliari, coppie di amici che vogliano condividere momenti in comune, professionisti ed investitori.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Idromassaggio
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Mansarda
Porta blindata
Taverna
