Villa

PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE CON GRANDE GIARDINO, TAVERNA, MANSARDA E BOX TRIPLO
UN’OASI DI TRANQUILLITÀ, SPAZIO E INDIPENDENZA NEL VERDE!
Se cerchi una villa vera, ampia, solida, indipendente e con tutte le comodità, questa signorile abitazione di circa 410 mq è la soluzione perfetta per te.
Progettata con gusto e intelligenza architettonica, immersa nel verde di una zona residenziale esclusiva e silenziosa, questa proprietà unisce spazio, privacy e versatilità d’uso in modo unico.
LA CASA
Edificata su quattro livelli collegati da elegante scala interna, la villa offre due appartamenti completamente indipendenti, un’ampia taverna con camino, una mansarda abitabile con terrazzo panoramico e un rigoglioso giardino privato di circa 600 mq che circonda l’intera casa.
Due cancelli carrai indipendenti garantiscono totale autonomia tra le unità e massimo comfort abitativo.
PIANO SEMINTERRATO
Un ambiente caldo e accogliente, ideale per i momenti conviviali e il tempo libero:
Grande taverna con camino e arredi su misura in legno massiccio
Ampio box autorimessa con area di manovra privata
Cantina, locale tecnico e bagno di servizio
PIANO TERRA – APPARTAMENTO INDIPENDENTE (Classe E)
Circondato dal verde e con accesso diretto al giardino, perfetto per chi ama vivere all’aperto.
Luminoso soggiorno, cucina funzionale, due camere matrimoniali e bagno ristrutturato (2015)
Ampio cortile pavimentato con caminetto esterno ideale per pranzi e cene estive
Locale lavanderia, zona bici e accesso diretto alla scala interna
PRIMO PIANO – APPARTAMENTO PRINCIPALE (Classe F)
Elegante, arioso e con spazi davvero generosi.
Salone triplo con camino e grandi finestre affacciate sul verde
Cucina abitabile separata
Zona notte con tre camere spaziose e due bagni finestrati
Ampi balconi e patio con vista panoramica su giardino e parco pubblico
PIANO MANSARDATO
Una mansarda abitabile di charme, con bagno privato e terrazzino riservato con vista aperta.
Perfetta come suite per ospiti, studio professionale, palestra o miniappartamento indipendente (già predisposta per una cucina).
STATO E DOTAZIONI TECNICHE
Costruzione solida (1975), con tetto in ottimo stato
Caldaia a condensazione di nuova generazione per il riscaldamento centralizzato
Impianto di condizionamento nuovo in entrambi gli appartamenti
Mansarda e bagno rinnovati negli anni ’90
Libera subito, perfettamente regolare da ogni punto di vista urbanistico e catastale
Classe energetica: E e F
La casa offre un’enorme potenzialità di personalizzazione: perfetta per chi desidera ristrutturare a proprio gusto mantenendo una struttura solida e razionale.
SUPERFICI
Superficie interna complessiva: circa 410 mq
Spazi esterni coperti (patio, portici e balconi): circa 155 mq
Giardino privato piantumato di 600 mq su quattro lati
POSIZIONE STRATEGICA – SERVIZI E COLLEGAMENTI
Situata in una zona residenziale di pregio, composta da sole villette immerse nel verde, la proprietà gode di massima tranquillità e allo stesso tempo di una posizione comodissima per tutti i servizi e collegamenti.
A piedi:
Supermercati, asilo, scuole elementari e medie a pochi minuti
Fermata metropolitana Linea 2 facilmente raggiungibile
Cascina Gobba / Ospedale San Raffaele → 15 min
Loreto → 25 min
Milano Centrale → 30 min
In auto:
Aeroporto di Milano Linate → 15 min
Ospedale San Raffaele → 15 min
Piazzale Loreto → 25-40 min
Aeroporto di Bergamo Orio al Serio → 35 min
Centri commerciali Carosello, Ikea, Leroy Merlin, Acquario Vignate → 10 min
Cinema multisala ARCADIA (Melzo) → 10 min
In bicicletta:
Collegamento diretto con la pista ciclabile della Martesana, che porta fino al centro di Milano costeggiando il Naviglio.
PUNTI DI FORZA
Villa vera, indipendente e spaziosa, con tripla esposizione al sole
Due appartamenti autonomi + mansarda abitabile
Giardino curato e riservato su tutti i lati
Taverna e box spazioso
Ideale per due famiglie, genitori/figli, abitazione + studio professionale o soluzione con reddito da locazione
Posizione perfetta, nel verde ma vicinissima a Milano
UN’OPPORTUNITÀ UNICA
Questa villa rappresenta una delle soluzioni più complete e versatili oggi sul mercato nella zona: spazi generosi, indipendenza, comfort e potenziale di valorizzazione.
Prezzo interessante e trattabile per veri intenditori.
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